Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Meelstraat 54

4301ED Zierikzee • Zeeland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.937

Fotogalerij

Meelstraat 54 Zierikzee
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! In een charmant straatje in het historische centrum van Zierikzee biedt DELTA makelaardij namens de verkoper dit sfeervolle rijksmonument te koop aan, met een zonnige tuin, garage en achteruitgang. Een karaktervolle woning op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. In een rustige straat in het monumentale hart van Zierikzee bevindt zich dit goed onderhouden rijksmonument uit 1850. Een woning waar karakter, comfort en ruimte op een unieke manier samenkomen. De woning is gelegen op 203 m² eigen grond, beschikt over circa 79 m² woonoppervlakte (exclusief de ruime garagezolder) en heeft een diepe, zonnige en ommuurde tuin met meerdere terrassen. De woning biedt vier kamers, een royale garage met achteruitgang naar de Lombardstraat en verrassend veel bergruimte. Authentieke details zoals binnenluiken, balkenplafonds en glas-in-looddeuren worden hier gecombineerd met hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Welkom aan de Meelstraat 54 te Zierikzee! Enkele kenmerken van de woning: - woonoppervlakte 79 m2; - 4-kamerwoning gelegen in een rustige straat in het monumentale stadshart; - op loopafstand van winkels, restaurants, supermarkt en huisartsenpost; - garagezolder niet meegerekend in het woonoppervlakte; - woning heeft in 1953 niet onder water gestaan; - voorzien van glasvezel- en kabelaansluiting; - veel bergruimte dankzij drie kruipzolders en zeven vaste kasten; - authentieke details zoals binnenluiken, die tevens extra isolatie bieden; - voorzien van dubbel HR++ glas en dak-, vloer- en muurisolatie; - vloerverwarming in de woonkamer en badkamer, overige ruimtes voorzien van cv-radiatoren; - ATAG HR combiketel (2018); - energielabel C; - 13 zonnepanelen verdeeld over het oost- en westdak; - jaarlijks energieverbruik circa 2.000 kWh elektriciteit en 750 m³ gas. Indeling Begane grond Via het halletje met meterkast bereikt u de ruime woonkamer. Deze is voorzien van een gestuct plafond, binnenluiken, vloerverwarming en een schouw met gashaard (momenteel elektrisch in gebruik, maar ook geschikt als open haard). De goed uitgeruste keuken beschikt onder meer over een granieten aanrechtblad en een inductiekookplaat. Boven de keuken en de badkamer bevindt zich een praktische kruipzolder. Verder treft u op de begane grond een modern toilet en een badkamer met vloerverwarming, een ligbad, douche en wastafel. Tevens zijn hier witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, en zorgen twee vaste kasten voor extra bergruimte. Verdieping De verdieping is bereikbaar via een op maat gemaakte essenhouten trap met trapomheining. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet en glas-in-looddeuren. De verdieping beschikt over drie slaapkamers. - een slaapkamer met balkenplafond, op maat ingebouwd bed, vaste kasten en een wastafelmeubel. De slaapkamer biedt toegang tot een ruime kruipzolder; - een kinderslaapkamer met op maat gemaakt stapelbed en inbouwkast; - een master bedroom met balkenplafond, op maat gemaakte spiegelkast, binnenluiken, wastafelmeubel en tv-aansluiting. Daarnaast is er een aparte techniekruimte met cv-opstelling. Tuin De woning staat op een perceel van circa 203 m² en beschikt over een zonnige tuin van circa 103 m². De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, decoratieve spiegels, een vijver en een vaste zithoek met comfortabele kussens. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Garage en achteruitgang De ruime garage (ca. 5,30 x 4,50 m) is voorzien van diepe kastwanden, een vaste werkbank met gereedschapsbord en ruimte voor extra apparatuur zoals een koelkast en vriezer. De zolderverdieping beschikt over een dakkapel, tv-aansluiting, wifi en een elektrische verwarmingsradiator. Momenteel in gebruik als fitnessruimte, slaapkamer of kantoor ook mogelijk. Via de garage is er een achteruitgang naar de Lombardstraat. Comfort & duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd met dubbel A++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie. In de woonkamer en badkamer is vloerverwarming aanwezig; overige ruimtes zijn voorzien van radiatoren. De woning wordt verwarmd door een ATAG HR combiketel (2018) en beschikt over 13 zonnepanelen verdeeld over het oost- en westdak. Het jaarlijkse energieverbruik bedraagt circa 2.000 kWh elektriciteit en 750 m³ gas. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst via bemiddeling van DELTA makelaardij wordt standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. Voor woningen van vóór 1993 worden doorgaans een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule opgenomen. Zie onze website voor de privacyverklaring.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.