Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Nieuwe Bogerdstraat 49

4301CW Zierikzee • Zeeland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.991

Fotogalerij

Nieuwe Bogerdstraat 49 Zierikzee
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het historische centrum van Zierikzee, op steenworp afstand van de Nieuwe Haven, winkels en gezellige horeca? Dan is deze karakteristieke tussenwoning precies wat je zoekt. Deze woning uit circa 1910 combineert de charme van vroeger met verrassend veel ruimte. Met ca. 116 m² woonoppervlakte en extra inpandige ruimte in de vorm van een verrassend ruime kelder is dit een huis met mogelijkheden, midden in de stad maar toch rustig gelegen met een achtertuin. Begane grond: Je komt binnen via de entree met trap naar het souterrain en meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer: een fijne leefruimte met voldoende plek voor een zithoek en eethoek. De woonkamer is verdeeld over 2-niveau's waardoor een karakteristieke en gezellige ruimte is ontstaan. In de voorkamer is er een schouw met voormalige haardaansluiting. Licht verhoogd gelegen is de achterkamer gesitueerd met zicht op de achtertuin, ook zie je hier nog een oude bedstede, die gebruikt kan worden als kastruimte. In de kamer zijn diverse vaste kasten aanwezig. Souterrain: Het souterrain biedt volop extra ruimte en mogelijkheden. Perfect als opslag, werkruimte of bijvoorbeeld een atelier. Ook leent het zich uitstekend om hier een woonkeuken te realiseren op tuinniveau. Het souterrain beschikt over een koele kelder, een perfecte plek voor het bewaren van wijn, voorraad of als praktische opslagruimte. De huidige keukenopstelling is in de aanbouw gerealiseerd, het betreft hier een eenvoudige keuken. Aansluitend aan de keuken is het toilet gerealiseerd. Vanuit de huidige keukenruimte is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten tot zuidoosten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer (ca. 2016). De overloop is ruim en er zijn meerdere praktische bergruimtes aanwezig. De verdieping zou eventueel bij een herinrichting kunnen worden ingericht met 3 slaapkamers en een badkamer, de huidige overloop is nu wel erg groot. Op de overloop hangt ook de in 2022 vernieuwde cv-combiketel van het merk Intergas. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en vrij nieuw Velux-dakvenster. Boven de slaapkamers is er nog extra opbergruimte. Bijzonderheden: Toplocatie in het centrum van Zierikzee Op loopafstand van de Nieuwe Haven, winkels en horeca Woonoppervlakte ca. 116 m² Extra inpandige ruimte/ kelder van ruim 20 m² Bouwjaar ca. 1910 CV-ketel (2022) Badkamer ca. 2016 Buitenschilderwerk 2022/2023 Energielabel D De achtergevel is gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Woning staat leeg, dus snel te betrekken Omgeving: De ligging is écht een van de grote pluspunten van deze woning. Binnen enkele minuten lopen sta je bij de Nieuwe Haven, waar je kunt genieten van het water, de boten en de levendige sfeer van Zierikzee. Ook de winkels, supermarkten en gezellige terrassen liggen om de hoek. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk binnen handbereik. De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen N59 ben je snel onderweg richting de Randstad en het zuiden van het land. Steden als Goes, Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn goed aan te rijden, waardoor je hier rustig woont, maar toch een prima verbinding hebt met grotere steden. Een groot voordeel van deze woning is dat je aan de voorzijde vrij zicht hebt omdat je recht de Krepelstraat in kijkt. De woning ademt karakter en sfeer, met diverse authentieke elementen die direct in het oog springen. Zo beschikt de woning over een fraaie klokgevel aan de voorzijde, wat zorgt voor een herkenbare en charmante uitstraling in het straatbeeld. Binnen vind je onder andere houten vloerdelen, sfeervolle glas-in-loodramen, schouwpartijen en de zichtbare spanten van de dakconstructie. Ook de aanwezige bedstee geeft een mooie knipoog naar het verleden. Deze combinatie van details zorgt voor een warme, unieke woonbeleving die je in nieuwbouw niet snel tegenkomt. Kortom: Een verrassend ruime woning op een toplocatie in het centrum van Zierikzee, met alle voorzieningen en de haven op loopafstand. Een ideale kans voor wie centraal wil wonen met karakter én mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.