Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Nieuwe Haven 137

4301DL Zierikzee • Zeeland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Nieuwe Haven 137 Zierikzee
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan het water, met balkon, dakterras én stadstuin met achterom. Aan het schilderachtige havenkanaal van Zierikzee ligt deze karaktervolle woning met een uniek uitzicht over de aangemeerde boten. Achter de gevel schuilt een verrassend modern en uiterst comfortabel woonhuis, in 2013 volledig en vakkundig gerenoveerd door Bouwbedrijf Boogert uit Oosterland, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn toegepast. Het resultaat is een energiezuinige woning met energielabel A, voorzien van alle moderne gemakken – van vloerverwarming tot een Quooker kraan en van airconditioning tot een luxe badkamer. Indeling: Souterrain: Via een vaste trap bereik je het ruime souterrain met een stijlvolle beton ciré-vloer – een veelzijdige ruimte die ideaal is als werkkamer, hobby- of tv-kamer of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met de cv-installatie (Nefit TopLine HRC 45/CW6 Het betreft een HR-combiketel Categorie: CW6 (dus geschikt voor veel warmwatergebruik, bijvoorbeeld regendouche of bad), de mechanische ventilatie-unit, een apart toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de veelzijdige ruimte is er een aluminium pui naar de achtertuin met overkapping, inbouwverlichting en inbouw tuinkasten. Begane grond: Op straatniveau bevindt zich de sfeervolle woonverdieping met eikenhouten vloeren, aluminium kozijnen in de achter- en zijgevel met panoramaraam en een fraai schilderij-ophangsysteem. De luxe uitgevoerde maatwerk-keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met onder meer: – AEG-inductiekookplaat en AEG-afzuigkap – hardstenen werkblad met ingebouwde stopcontacten – Het barblad is gemaakt van Franse massief eiken wagon vloerdelen – Quooker Cube met CO?-functie voor bruisend en gekoeld water – AEG combi-oven/magnetron – AEG koel-vriescombinatie – vaatwasser – wijn-/klimaatkast van Liebherr De ingebouwde gashaard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde toegang tot het balkon met composiet vlonderplanken – een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de voorzijde is een lichte werkkamer/entree met glazen schuifdeur en garderobenis. De meterkast is professioneel uitgevoerd met 13 groepen, 3-fasenaansluiting, drie aardlekschakelaars en aansluitingen voor een camerasysteem en waterontharder (Happy Drops). Eerste verdieping: De bovenverdieping heeft eveneens houten vloeren. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer met ligbad, royale inloopdouche met glazen deur, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een separaat toilet met bewegingssensor voor de verlichting. De overloop biedt toegang tot een ruime inloopkast. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met aluminium kozijnen en openslaande deuren naar het grote dakterras met buitenstopcontacten en verlichting – een beschutte plek midden in de stad met zicht over de daken van de vele monumenten van Zierikzee. De slaapkamer is voorzien van airconditioning waar ook mee verwarmd kan worden. Buiten: Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde patio met overkapping, drie vaste kasten en een achterom – uniek in de binnenstad! De ligging aan de voorzijde, direct aan het water, maakt deze woning echt uniek in Zierikzee. Bijzonderheden: Energielabel A (geldig tot 2035) Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas Airconditioning (LG) en mechanische ventilatie Elektrische vloerverwarming in badkamer, warmwater-vloerverwarming in souterrain Hardhouten en aluminium kozijnen Cv-ketel Nefit Proline (2021, eigendom) Volledig vakkundig gerenoveerd (2013) door Bouwbedrijf Boogert Oosterland Patio, overkappingen, balkon én dakterras (gezamenlijk ca. 80 m² buitenruimte) Achterom aanwezig aan de kant van de Karsteil. Beschermd stads- en dorpsgezicht Parkeren voor de deur via vergunning (€ 34,60 per jaar) Locatie Nieuwe Haven 137 ligt op een toplocatie in het historische hart van Zierikzee, met vrij uitzicht over het havenkanaal en de aangemeerde boten. Alle voorzieningen – winkels, restaurants, terrassen en de sfeervolle binnenstad – liggen op loopafstand. De ligging combineert de levendigheid van de haven en horeca met de rust en privacy van een uitstekend geïsoleerde, modern afgewerkte woning. Samengevat Een moderne, energiezuinige stadswoning met drie buitenruimtes, hoogwaardige afwerking en een uniek uitzicht over de haven van Zierikzee. Een zeldzame combinatie van authenticiteit, comfort, luxe, gezelligheid en locatie.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV ketel Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.