Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Regenboogstraat 35

4301BS Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.426

Fotogalerij

Regenboogstraat 35 Zierikzee
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DELTA makelaardij presenteert met trots deze sfeervolle, verrassend ruime hoekwoning aan de Regenboogstraat 35 in het geliefde Zierikzee met een tuin van ca. 880 m2. Gelegen in een rustige straat met veel groen, een zonnige tuin op het zuiden en eigen oprit met carport, biedt deze woning comfort, ruimte en privacy. De woning is keurig onderhouden, voorzien van zonnepanelen en beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken, twee badkamers én een praktijkruimte op de begane grond. De ideale gezinswoning of fijne plek voor wie graag ruim en rustig woont op korte afstand van het centrum! Enkele kenmerken van de woning: - ca. 157 m² woonoppervlakte; - royale en lichte woonkamer met hoog plafond en elektrische haard; - moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - badkamer op zowel de begane grond als eerste verdieping; - extra ruimte op de begane grond, ideaal als praktijk- of werkkamer; - bijkeuken en veel bergruimte; - ruime, groene tuin op het zuiden met meerdere terrassen; - houten berging met elektra in de tuin; - eigen oprit en carport; - 10 zonnepanelen en energielabel D; - rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een fijne, lichte woning waar je je meteen thuis voelt. In de hal vind je de meterkast, trap naar boven, een handige trapkast én de deur naar de woonkamer. Die woonkamer is echt een eyecatcher: grote ramen zorgen voor veel licht, de hoge plafonds geven extra ruimte en de schouw met open haard maakt het lekker sfeervol. De vloer ziet er strak uit en vanuit de zithoek kijk je zo de groene tuin in, heerlijk rustig. Aan het eind van de hal kom je in de nette keuken. Deze is voorzien van alles wat je nodig hebt: een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Extra opbergruimte vind je in de voorraadkast naast de keuken. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor je wasmachine en droger, een apart toilet én een deur naar de achtertuin. Op de begane grond zit ook een badkamer met ligbad, douche en wastafel, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gewoon wat extra gemak zoekt. Aan de rechterkant van de hal is nog een extra kamer. Die wordt nu gebruikt als kantoor, maar kan ook dienen als praktijkruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze kamer kom je in een tweede hal of bijkeuken, die ook weer toegang biedt tot de tuin. Handig voor wie bijvoorbeeld vanuit huis werkt of gasten via een eigen ingang wil laten binnenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier fijne slaapkamers. Aan de voorkant ligt de grootste kamer, met handige inbouwkasten en kunststof kozijnen. Aan de achterkant zijn nog twee slaapkamers, beide ook voorzien van inbouwkasten en met uitzicht op het groen. De vierde kamer wordt nu gebruikt als logeerkamer en heeft een dakraam dat zorgt voor lekker veel daglicht. Extra bergruimte vind je op de bergzolder die ook vanaf deze verdieping bereikbaar is. Via de trap in de bijkeuken kom je op de tweede verdieping. Hier is de cv-ketel geplaatst, net als de omvormer voor de zonnepanelen. Je vindt hier ook een royale vijfde slaapkamer met inbouwkasten en een Velux dakraam. Ideaal als master bedroom, werkkamer of plek voor logees. De tweede badkamer is compleet met toilet, douche, wastafel en designradiator, perfect voor gasten of een groter gezin. Tuin De tuin is echt een pareltje! Groen, zonnig én gelegen op het zuiden, perfect om de hele dag van het buitenleven te genieten. Er zijn meerdere gezellige zitplekken waar je in alle rust kunt ontspannen. Of je nu houdt van tuinieren, lekker buiten eten of gewoon even niks doen, hier kan het allemaal. De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor gezinnen, rustzoekers of echte tuinliefhebbers. Er staan twee vrijstaande houten schuurtjes, allebei met elektra, handig voor je fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Dankzij de eigen oprit én carport kun je je auto altijd parkeren op eigen terrein. Algemeen Deze woning is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas en HR-glas. Verwarming via CV-combiketel (Nefit, 2015). Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst met omvormer. Goed onderhouden en klaar voor directe bewoning. Zierikzee Zierikzee is een historisch stadje met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. De stad ligt bovendien vlak bij de Oosterschelde, natuurgebieden en het strand. Een heerlijke plek om te wonen én te genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
1056 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
880 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.