Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Rozemarijnstraat 14

4301BE Zierikzee • Zeeland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 1.894

Fotogalerij

Rozemarijnstraat 14 Zierikzee
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime woning met veel potentie in het hart van Zierikzee! Bent u op zoek naar een karakteristieke woning in het hart van Zierikzee met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Rozemarijnstraat 14 + 16 absoluut het ontdekken waard. Deze verrassend ruime woning kenmerkt zich door een speelse indeling, meerdere woonlagen en een diepe achtertuin. De woning verkeert deels in eenvoudige staat, wat u de ideale kans biedt om hier uw eigen droomhuis te realiseren. Met onder andere meerdere keukens, een opvallende trapconstructie en royale leefruimtes is dit een huis vol potentie en karakter. Begane grond U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, waarna u uitkomt in de centrale hal met toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die zich uitstekend leent als woonkamer of slaapkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u een royale kamer met een keukenblok, voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en diverse kastruimte. Verder treft u op de begane grond een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich het tweede gedeelte van de woning met een royale leefruimte en open keuken. Deze ruimte valt direct op door de speelse indeling en de karakteristieke gietijzeren spiltrap die naar de verdieping leidt. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een kookplaat en werkblad. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot een extra toilet en een douche. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt meerdere kamers die naar wens kunnen worden ingericht als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en variëren in grootte. De grootste kamer, die u ook kunt zien als appartement, is voorzien van een derde keuken. Deze is voorzien van een oven, een gaskookplaat, afzuigkap en diverse bergruimte. De keuken op deze verdieping biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning, een kangoeroe-opstelling of bijvoorbeeld werken aan huis. Aansluitend bevindt zich een ruim dakterras, dat zich uitstekend leent als een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er op deze verdieping nog een badkamer aanwezig, uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Zolder De zolder is bereikbaar en bestaat uit een bergzolder met beperkte stahoogte, ideaal voor opslag. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over een achtertuin die zowel via de begane grond als via het dakterras bereikbaar is. De tuin biedt volop ruimte om een aangename buitenplek te realiseren. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet u hier van rust en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden • Gelegen in het centrum van Zierikzee • Woning met karakter en speelse indeling • Meerdere keukens en badkamers aanwezig • Geschikt voor dubbele bewoning of werken aan huis • Eenvoudige staat van onderhoud met veel renovatiemogelijkheden • Opvallende elementen zoals de gietijzeren spiltrap • Verrassend ruime woning met diverse indelingsmogelijkheden Bent u op zoek naar een woning met potentie op een centrale locatie en wilt u deze volledig naar eigen inzicht vormgeven? Dan is dit een unieke kans om van Rozemarijnstraat 14 + 16 uw nieuwe thuis te maken. Kooijman is trotse partner van de Neeskens Makelaars Groep.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
815 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.