Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Watergang 21

4303BA Zierikzee • Zeeland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Burgh-Haamstede

Fotogalerij

Watergang 21 Zierikzee
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Zierikzee ligt deze zeer royale tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 202 m2 (exclusief inpandige berging). De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Noorderpolder die bekend staat om haar goede parkeergelegenheid, grote kinderspeeltuin, basisschool én diverse sportvoorzieningen aan de Lange Blokweg. Er zijn 6 slaapkamers en 2 badkamers en het perceel meet eveneens een mooi oppervlak van 299 m2. Als je op zoek bent naar ruimte dan ben je hier dus aan het juiste adres! De woning is gebouwd in 2008 en beschikt daarom over uitstekende isolatiewaarden vanuit de bouw. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen geplaatst in 2016 en is de Cv-ketel in 2024 vernieuwd. Hierdoor zijn de energiekosten van slechts € 116,- per maand verrassend laag voor een riante woning als deze. Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Je komt binnen in de ruime hal met aan de rechterzijde een praktische inpandige berging van bijna 8 m2. Links bevindt zich de toiletruimte en rechts de meterkast. Vervolgens komen we in de woonkamer die met circa 50 m2 ongelofelijk ruim is. Hierdoor zijn er diverse zit- en eetopstellingen mogelijk. Da achterzijde is voorzien van veel glas waardoor er veel daglicht binnen komt. De keuken (Tulp) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Boretti gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Op de eerste etage hebben we vanaf de ruime overloop toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Er zijn drie slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 8 m2, 9 m2 en 15 m2. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een handige inloopkast aan de achterzijde. Deze slaapkamer is totaal circa 20 m2 en is daarmee zeer ruim. Er is in 2024 een airco geplaatst om deze ruimte in de zomer lekker koel te houden. Aangrenzend aan de ouderslaapkamer vinden we de neutrale badkamer welke met 3,10 x 2,25 meter ook van een mooi formaat is. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad en handdoekradiator. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. De tweede etage is bereikbaar met een vaste trap waar op de ruime overloop de witgoedaansluitingen en Cv-ketel een plekje hebben gekregen. Op deze etage zijn nog twee zeer ruime slaapkamers gecreëerd waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een prachtig uitzicht heeft door de aanwezige dakkapel. De slaapkamers zijn beiden ruim 15 m2 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). De tweede badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, douche en mechanische ventilatie. Boven de slaapkamers is nog een handige vliering aanwezig voor extra bergruimte. De tuin ligt op het zuiden en is met circa 20 meter mooi diep. Doordat de achterliggende huizen een kwartslag gedraaid zijn, heb je hier veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan de achterzijde is er handige berging voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. De tuin heeft een vrije achterom door de poort achter de berging. Op zoek naar een zeer royale woning op een uitstekende locatie in Zierikzee? Bel ons kantoor en één van onze makelaars laat je graag alle details zien! Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. Deze kleine havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele leuke terrasjes en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in wandelen of een dagje strand? Binnen 15 tot 20 minuten zijn bossen, natuurgebieden en vele kilometers strand met prachtige duingebieden te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW6 Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4303

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.