Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Watergang 32

4303BA Zierikzee • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Burgh-Haamstede

Fotogalerij

Watergang 32 Zierikzee
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een moderne en kindvriendelijke buitenwijk van Zierikzee staat deze verrassend ruime, geschakelde hoekwoning – een huis dat zich vanaf de straat niet volledig prijsgeeft, maar je bij binnenkomst direct weet te verrassen. Achter de gevel schuilt namelijk veel ruimte door de extra verdieping. Met een woonoppervlak dat groter aanvoelt dan je zou verwachten, biedt deze woning alles wat een hedendaags gezin zich kan wensen. Gelegen op een perceel eigen grond van 216 m², met een zonnige tuin op het zuiden, een extra diepe garage én een eigen oprit, vormt dit een plek waar comfort en praktisch wonen naadloos samenkomen. De woning, gebouwd in 2008 met solide betonvloeren, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen. Dit resulteert in een gunstig energielabel A – klaar voor de toekomst! Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime living op. Het zitgedeelte is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren vloeit binnen moeiteloos over in buiten. De zon speelt hier vrij spel en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met strakke grijze fronten, veel werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit het grote raam kijk je prettig uit over de straat. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder een laminaatvloer met een warme tint. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen heerlijk licht dankzij de grote ramen. De rechte wanden zorgen voor optimaal gebruik van de ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd in een neutrale wit-grijze kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, verrast opnieuw. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, slimme bergruimte achter de knieschotten én een luxe tweede badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor witgoed. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een praktische bergzolder, eveneens bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Op elke verdieping is een toilet aanwezig, in totaal beschik je dus over 3 toiletten in de hele woning. De achtertuin, gelegen op het zuiden, staat garant voor vele zonuren. En wil je even in de schaduw? Dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een combinatie van tegels en gazon en biedt meerdere fijne zitplekken. Er is een aparte achterom, waardoor je niet altijd door de garage hoeft. De, overigens extra diepe, garage is bereikbaar zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin. Parkeren doe je op je eigen oprit voor de garage. Kortom: een prettige, duurzame en instapklare gezinswoning op een toplocatie – waar ruimte, comfort en leefplezier centraal staan. Benieuwd of deze woning bij jou past? Maak een afspraak voor een bezichtiging en één van onze makelaars laat je graag alles zien. Welkom bij Watergang 32! Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. Deze kleine havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. Ze combineert historie met hedendaags gemak. Met een levendige binnenstad, gezellige terrassen en een uitstekend voorzieningenniveau in het centrum en in de buitenwijken, woon je hier in een unieke omgeving. Bovendien ben je binnen 15 tot 20 minuten in de natuur, bossen of op het strand, en liggen steden als Rotterdam en Antwerpen op slechts 45 autominuten.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4303

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.