Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Werckendetstraat 8

4301MP Zierikzee • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Burgh-Haamstede

Fotogalerij

Werckendetstraat 8 Zierikzee
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de Werckendetstraat in Zierikzee ligt deze verrassende twee-onder-één-kapwoning met diverse extra’s. Deze woning beschikt onder andere over vier volwaardige slaapkamers, een ruime tuin op het zuidwesten, een eigen oprit én een vrijstaande garage! De ligging is ook goed; in de kindvriendelijke woonwijk Malta met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Ook de bruisende Zierikzeese binnenstad is op korte afstand te vinden! Je komt binnen in de ruime entree met trapopgang, trapkast en toiletruimte. De woonkamer is langgerekt en voorzien van grote raampartijen aan weerszijden. Hierdoor is het geheel heel licht en ruimtelijk. Achterin vinden we de keuken met praktische opstelling en grotendeels vernieuwde apparatuur. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, vaatwasser (allemaal vernieuwd), afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de eerste drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een eigen wastafel. Er zijn twee ruime slaapkamers van zo’n 16 m2 en 12 m2 en een iets kleinere kinder- of studeerkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en een douche. Hier is ook de wasmachine-aansluiting gevestigd. Ook de tweede etage is met een vaste trap bereikbaar. Op de overloop hebben de Cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen een plekje gekregen. Verder is hier nog een ruime, vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig. Achter de knieschotten is daarnaast nog veel extra bergruimte te vinden. Het geheel is door de jaren heen netjes onderhouden en verder verbeterd. Zo is de woning voorzien van dak-,gevel- en bodemisolatie. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen (2022) geplaatst en is de Cv-ketel in 2021 vernieuwd. Ook is het schilderwerk in 2025 uitgevoerd en zijn de trappen stijlvol gerenoveerd. Zonder grote aanpassingen is deze fijne woning dus direct te betrekken. Het perceel bedraagt 348 m2 eigen grond met een zonnige tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde is er een diepe oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde is er een fijne, diepe achtertuin met verschillende terrassen, hoge groenblijvende hagen op de erfgrenzen, een vijver én een gazon. De pergola met druivenstruik is ook een echte eyecatcher in de fraai aangelegde tuin. Er is een elektronisch zonnescherm bevestigd aan de achtergevel om de nodige schaduw te creëren op warmere dagen. Door de relatieve grote afstand tot achterliggende bebouwing ervaar je voldoende privacy in de achtertuin. Aan de voorzijde is er ook geen inkijk van overburen waardoor je hier relatief vrij zit. De garage is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de achtertuin bereikbaar. De garage is circa 7,70 x 3 meter en voorzien van een betonvloer, elektriciteit en een wateraansluiting. Dus zoek je een ruime eengezinswoning met circa 122 m2 woonoppervlakte op een leuke plek in Zierikzee? Bel ons kantoor en één van onze makelaars laat je graag alles details zien! Let op: deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning. Recreatief gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Zierikzee ligt zeer centraal op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele gezellige terrassen en een goed, compleet voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in een dagje strand? Binnen een kwartiertje ben je op het strand of in de duinen. Schouwen-Duiveland kenmerkt zich door de verscheidenheid in landschap met niet alleen strand, maar ook een prachtig bosrijk gebied achter de duinen en een uitgestrekt natuurgebied tussen de polders waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.