Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Wulkenpad 27

4301ZH Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.822

Fotogalerij

Wulkenpad 27 Zierikzee
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze meer dan complete en goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, luxe badkamer en keuken, zonnige tuin én zonnepanelen. Ligging Deze woning is gelegen aan een ruime autoloze groenstrook in een kindvriendelijke woonwijk van Zierikzee. Parkeren kan eenvoudig in de parkeerhavens, die direct achter het huis zijn gelegen. Met de fiets ben je in enkele minuten bij de supermarkten, winkels en in de monumentale binnenstad. Ook de Oosterschelde en natuurgebied Plan Tureluur liggen op korte afstand. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een sfeervolle woonkamer met bio-ethanol haard én een royale tuin met overkapping. Dit alles op een perceel van 146 m² grond. Daarnaast is het huis voorzien van 10 zonnepanelen (2020) en verkeert het in uitstekende staat van onderhoud – zo is het buitenschilderwerk in 2024 nog uitgevoerd. Wat deze woning verder extra aantrekkelijk maakt: - Luxe en ruime badkamer (2023) met vloerverwarming en sfeerverlichting - mogelijkheid tot een vijfde (slaap)kamer of een thuiswerkplek - 10 zonnepanelen (2020) - Open keuken met inbouwapparatuur en granieten werkblad - Vaillant Combi ketel (2021) met mogelijkheid tot uitbreiding naar hybride warmtepomp of waterstof - Royaal terras met overkapping en tuin op het westen - Glasvezel aansluitingen van zowel Delta als KPN - Goede trapbekleding met ledverlichting van Stairz - Volop bergruimte, waaronder een bergzolder en vaste kasten - Geïsoleerde houten berging van ca. 11 m² - Sfeervolle woonkamer met veilige Planika bio-ethanol haard Entree Via de entree kom je in de hal met toegang tot de garderobe/meterkast, bijkeuken, het toilet en de woonkamer. In de bijkeuken is ruimte voor een grote vriezer en er is veel kastruimte. Boven deze bijkeuken is een kleine vliering met ook veel kastruimte die te bereiken is via een vlizotrap. Op deze vliering is de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, met een PVC vloer die doorloopt in de open keuken, en een moderne bio-ethanol haard die op een veilige manier is bij te vullen d.m.v. een pomp. Boven de haard is een afzuig ventilator geïnstalleerd. In de woonkamer bevind zich de trap met (trapbekleding met verlichting van “Stairz”) naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een kast met ruimte voor de computer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het overdekte zonnige terras. De open keuken is voorzien van een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur zoals een inbouwoven, kookplaat met wokbrander, een vaatwasser, koelkast, magnetron en een recent vernieuwde afzuigkap. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een moderne en complete badkamer met douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel en toilet. De badkamer heeft vloerverwarming, mechanische ventilatie en sfeervolle LED-verlichting. Daarnaast is er op de overloop een aparte wasruimte en toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier vindt u een bijzonder ruime slaapkamer met werkplek, vaste wastafel, bergruimte, vaste kasten, ingebouwde TV (blijft achter), en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. De Vaillant HR-combiketel (2021) is netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels betegeld en gelegen op het westen. De overkapping zorgt voor een heerlijke plek om buiten te zitten. Verder is er een geïsoleerde houten schuur (ca. 11 m²), tuinberging, en sfeervolle verlichting die vanuit de woonkamer en tuin te bedienen is. Algemeen - Verwarming: Vaillant combiketel (ca. 2021) - Volledig dubbel glas - Kwaaitaal vloer: recent gecontroleerd en goedgekeurd (rapport beschikbaar) - Diverse aansluitingen voor glasvezel en UTP - De woning is instapklaar te noemen - Taxatiewaarde 385000 euro Benieuwd naar meer? Deze fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en laat je verrassen door het comfort, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning aan het Wulkenpad 27 in Zierikzee!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Vailant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.