Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Zuidwellestraat 1

4301GS Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zuidwellestraat 1 Zierikzee
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met serre, zonnepanelen, airco en achtertuin met achterom op toplocatie in Zierikzee. Op een rustige en kindvriendelijke locatie, direct aan de rand van het historische centrum van Zierikzee, staat deze uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte eengezinswoning (bouwjaar 1998) met verrassend veel comfort en diverse recente verbeteringen. De woning beschikt over een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, vrije achterom en een stenen berging (ca. 3,00 x 2,00 m) met pannendak. Het geheel is gelegen op 117 m² eigen grond. Indeling begane grond: Binnenkomst via de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte en sfeervolle leefruimte van ca. 35 m² bestaat uit een woonkamer met schuifpui naar de serre en tuin, een eetgedeelte met praktische trap-/voorraadkast en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is luxe uitgevoerd met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2021, een stille Novy-afzuigkap uit 2023, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en close-in boiler. In 2011 is aan de achterzijde een serre aangebouwd, waardoor de leefruimte extra licht en ruimtelijk aanvoelt, de serre is afsluitbaar met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je in deze ruime al heerlijk vertoeven bij de eerste voorjaarszon. In 2025 zijn zowel de woonkamer als keuken voorzien van vloerverwarming (ingefreesd), afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Ook is in datzelfde jaar een airco geplaatst in de woonkamer van het merk Panasonic Nanoe X, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, tweede toilet en modern wastafelmeubel. In een van de slaapkamers zijn momenteel ook de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Deze kamer is daardoor ook uitstekend geschikt als strijkkamer en kledingkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare open zolder met een nokhoogte van ca. 2,50 m. Hier bevinden zich de cv-installatie (Nefit 2010) , mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de ruimte en lichtinval is het realiseren van een vierde slaapkamer eenvoudig mogelijk. Duurzaamheid en onderhoud: De woning is volledig geïsoleerd (dak, gevels, begane grondvloer) en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In 2025 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (4 op het westen, 4 op het oosten, elk 455 Wp). De voorgevel is in mei 2021 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. De woningscheidende muren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren, wat zorgt voor minimale geluidsoverdracht met de buren. Algemeen: Het leuke van deze locatie is dat er aan de voorzijde ruim zicht is op de Lammermarkt. Via de Lammermarkt, loop of fiets je zo de binnenstad in, langs de vele monumentale panden. Diverse voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Kortom: een zéér aantrekkelijke en comfortabele woning op een uitstekende locatie, voorzien van moderne gemakken, energiebesparende voorzieningen en een fraaie serre. Absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.