Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Zuidwellestraat 39

4301GS Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.663

Fotogalerij

Zuidwellestraat 39 Zierikzee
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en jonge tussenwoning met drie slaapkamers, energielabel A, eigen parkeergelegenheid, moderne afwerking en zonnige tuin met achterom! In het levendige hart van Zierikzee staat deze charmante en uitstekend onderhouden stadswoning aan de Zuidwellestraat 39. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in een historische setting. De woning is stijlvol afgewerkt en volledig instap klaar. Ideaal voor wie stadsleven wil combineren met hedendaags comfort. Aan het stadspark gelegen De achtertuin is heerlijk groen gelegen aan het 'slingerbos', een stadspark waar u door het groen langs de gracht rond de historische binnenstad kunt wandelen. Parkeren Achter de woning ligt een mandelige achterweg die door de eigenaren wordt gebruikt als achterom naar de tuin en voor het parkeren van de auto, dat is in de binnenstad uniek! Entree Via de authentieke voorgevel met sfeervolle donkergroene kozijnen komt u binnen in de entreehal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Open keuken De lichte en moderne keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een contrasterend donker werkblad en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Eethoek en woonkamer De open keuken loopt naadloos over in de eethoek, centraal in de woning. Deze biedt ruimte voor een royale eettafel en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer, voorzien van een moderne tegelvloer en een tuindeur naar het terras. Dankzij de open indeling voelt de gehele benedenverdieping ruim en uitnodigend aan. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Ook de achtergelegen slaapkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een groot raam over de volle breedte. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een royale douchecabine met glazen deuren, een comfortabel ligbad, een toilet en een wastafel. De inrichting is eigentijds met een tijdloze, neutrale afwerking. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de volwaardige zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde en een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3 meter. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook vindt u hier de technische installaties (cv-opstelling) en aansluiting voor de wasmachine, evenals extra bergruimte achter de knieschotten. Heerlijke tuin De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, een groenborder en een fraaie boom. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon. De tuin biedt ruimte voor een zit- en eethoek en beschikt over een praktische achterom naar het mandelige achterpad met parkeergelegenheid. De achtertuin is heerlijk groen gelegen aan het 'slingerbos', een stadspark waar u door het groen langs de gracht rond de historische binnenstad kunt wandelen. Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met label A (opgenomen in 2025), karakter op een toplocatie in Zierikzee? Dan is Zuidwellestraat 39 dé plek voor u. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten deze fijne stadswoning graag aan u zien.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.