Direct naar de inhoud
Logo van wonen en waarde

Kleuterstraat 20

7136LP Zieuwent • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vorden

Fotogalerij

Kleuterstraat 20 Zieuwent
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van het groen – Zieuwent Op zoek naar rust, ruimte én karakter? Aan de rand van het dorpje Zieuwent staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 935 m². De woning is omringd door een heerlijke tuin, heeft een grote vrijstaande berging (54 m²!), een carport met opslag én ligt direct aan het fraaie Rollaspad, onderdeel van het bekende Zieuwentse Kerkepad. Een unieke plek, waar je dagelijks kunt genieten van natuur, vrijheid en een landelijke sfeer – en dat op korte afstand van voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken en badkamer, deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, nieuwe geïsoleerde betonnenvloer met vloerverwarming en vernieuwde elektra. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor een toilet op de verdieping en de aanleg van zonnepanelen. Indeling Je stapt binnen via een sfeervolle hal met authentieke tegelvloer en extra brede trapopgang. De woonkamer is licht met openslaande deuren naar het terras en staat in open verbinding met de keuken welke is gemoderniseerd en voorzien van een fornuis met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer is luxe en eigentijds uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad en een royale inloopdouche. In de bijkeuken vind je het moderne toilet, de aansluiting voor wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Zowel de woonkamer, keuken, het halletje als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er 2 met elkaar verbonden zijn – ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Een vliering biedt extra opbergruimte. Buitenleven in optima forma Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De grote vrijstaande berging van 54 m² is een droom voor de klusser, verzamelaar of hobbyist. Daarnaast is er nog een extra berging en een carport met achtergelegen opslagruimte. Kortom: ruimte genoeg! Kenmerken Woonoppervlak: 119 m² Bergruimte: 72 m² Perceel: 935 m² CV-gasverwarming, ketel 2020 Energielabel E Grotendeels isolerende beglazing, zoldervloerisolatie en deels vloerisolatie met vloerverwarming Voorzien van rolluiken en/of screens Aangeboden met Bouwtechnisch Rapport Over Zieuwent Zieuwent is een charmant kerkdorp met ca. 2000 inwoneners in de gemeente Oost Gelre, gelegen in de Achterhoek. Het dorp staat bekend om zijn hechte gemeenschap, rijke verenigingsleven en karakteristieke Sint-Werenfriduskerk. Je vindt hier een basisschool, sportvoorzieningen en enkele winkels, terwijl grotere plaatsen zoals Lichtenvoorde en Groenlo op korte afstand liggen. De landelijke ligging met veel wandel- en fietsroutes maakt Zieuwent geliefd bij rustzoekers en natuurliefhebbers. Interesse? Deze sfeervolle, vrijstaande woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan ruimte, vrijheid en een unieke ligging.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
935 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7136

Google Maps

Locatie van Zieuwent

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zieuwent

Woon- en buurtcijfers in Zieuwent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zieuwent. In 2025 waren er 2.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zieuwent
Jaar Inwoners
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zieuwent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 265 15-25: 265 25-45: 370 45-65: 620

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

156

Label C

151

Label G

128

Label A

94

Label D

91

Label F

69

Label A++++

30

Label E

25

Label A+

12

Label A++

8

Label A+++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zieuwent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zieuwent
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zieuwent.

Veelgestelde vragen over wonen in Zieuwent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Zieuwent

Bekijk meer woningen in deze plaats.