Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Havenstraat 125

1736KH Zijdewind • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Havenstraat 125 Zijdewind
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte en comfort, tot in de puntjes verzorgd! Wat ooit begon als een arbeiderswoning uit 1948, is in de afgelopen vijf jaar met zorg, visie en vakmanschap getransformeerd tot een volwaardig familiehuis van deze tijd. Hier is niet alleen verbouwd, hier is doordacht verbeterd. Elk detail is overwogen en elk materiaal is met aandacht gekozen. Het resultaat is een woning waar sfeer, comfort en energiezuinigheid samenkomen. Dankzij de volledige isolatie, 28 zonnepanelen en energielabel A+ woont u bovendien toekomstgericht met lage energielasten. Er zijn twee inpandige garages waarvan één garage is voorzien van twee dubbele elektrische deuren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waardoor het huis uitermate geschikt is voor het hele gezin. Hier woont u landelijk en vrij, terwijl de voorzieningen van ’t Veld en de stad Schagen zich op korte afstand bevinden. Een karaktervolle, volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met uitzonderlijke inpandige ruimte en energielabel A+, gelegen in het weidse landschap van Zijdewind. Kom binnen U voelt het direct bij binnenkomst: licht, rust en kwaliteit. De erker met glas-in-lood vangt veel daglicht op en geeft de woonkamer direct karakter. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een open sfeer en een natuurlijke verbinding met de tuin. De woonkamer is sfeervol en uitnodigend. De houtkachel vormt het middelpunt, een plek waar sfeer en warmte samenkomen, terwijl de vloerverwarming onder de keramische tegelvloer het hele jaar door comfort biedt. De woonkeuken is met recht een blikvanger. Hier komen ambacht en functionaliteit samen. Massief houten fronten, een robuust granieten werkblad en een praktische indeling maken dit een ruimte waar koken en samenzijn vanzelfsprekend in elkaar overlopen. De keuken, vernieuwd in 2022, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een combi-oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Boven het fornuis zorgen handgevormde tegels voor een ambachtelijk accent, terwijl twee royale dakramen de keuken voorzien van voldoende natuurlijk licht. Vanuit hier kijkt u uit over de tuin en via de openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos op elkaar over. Via de hal bereikt u de praktische bijkeuken. Aansluitend bevinden zich de twee volledig geïsoleerde inpandige garages. Eén van de garages is voorzien van twee elektrische deuren, krachtstroom en uitgebreide elektra, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor opslag, hobby of werk aan huis. Dankzij de maatvoering en isolatie zijn hier ook andere invullingen denkbaar, zoals een salon, praktijkruimte of gelijkvloerse slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met vaste kastenwand. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een ligbad met jets en een wastafelmeubel. De indeling is praktisch en afgestemd op het dagelijks gebruik. De zolder is bereikbaar via een uitklapbare trap, afkomstig uit een familieboerderij en passend bij het karakter van de woning, en biedt volop bergruimte voor seizoensdecoraties. Hier woont u met warmte, kwaliteit en vakmanschap. Precies zoals een echt gezinshuis bedoeld is. Buiten Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die privacy en vrijheid biedt. Het royale terras sluit direct aan op de leefruimte en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van het huis. Hier kijkt u uit over het groen. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en onderstreept de royale opzet van het perceel. In de tuin vindt u daarnaast een kas, een kippenhok en een volledig geïsoleerd tuinhuis met elektra. Er is ruimte voor een moestuin, speelplek of ontspanning. Het schilderwerk is recent uitgevoerd (2025), waardoor het geheel een verzorgde en solide uitstraling heeft. De zonnepanelen dragen zichtbaar bij aan het duurzame karakter van de woning, terwijl het vrije uitzicht de ware luxe vormt. Omgeving Wonen in Zijdewind betekent wonen met ruimte. In elk seizoen verandert hier het uitzicht. Tegelijkertijd woont u hier niet afgelegen. Voor de dagelijkse boodschappen, basisschool en sportverenigingen kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Waarland. Binnen enkele minuten bereikt u Schagen, waar u een compleet aanbod vindt van winkels, horeca, middelbare scholen en een NS-station met directe verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. De wekelijkse markt op het historische plein, gezellige terrassen en een actief verenigingsleven maken Schagen tot een levendige en aantrekkelijke stad. Ook Alkmaar ligt op goede afstand, evenals de uitvalswegen richting de Randstad. Zo combineert u hier de rust van het buitengebied met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad binnen handbereik. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een ideale uitvalsbasis. Fietsen langs de Westfriese Omringdijk, wandelen door het open polderlandschap of uitwaaien aan de Noord-Hollandse kust, alles ligt binnen handbereik! Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 859.000

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 878.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 859.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
882 m²
Inhoud
807 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 Label A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1736

Google Maps

Bekijk Zijdewind op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zijdewind

Woon- en buurtcijfers in Zijdewind

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zijdewind. In 2025 waren er 405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zijdewind
Jaar Inwoners
2021 400
2022 395
2023 400
2024 395
2025 405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zijdewind
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 55 15-25: 55 25-45: 75 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

60

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

0

Nederland

395

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 5
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 33
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

39

Label F

23

Label A

19

Label C

19

Label D

13

Label B

10

Label E

4

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zijdewind
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.300
2021 1.930 4.160
2022 1.460 3.940
2023 1.170 3.870
2024 1.140 3.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.320

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.930

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Zijdewind (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zijdewind
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zijdewind.

Veelgestelde vragen over wonen in Zijdewind

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zijdewind?

Zijdewind telt in 2025 ongeveer 405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijdewind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijdewind is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijdewind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijdewind ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijdewind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijdewind?

In Zijdewind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer woningen in Zijdewind

Bekijk meer woningen in deze plaats.