Direct naar de inhoud
Logo van Dolron Rivierenland Makelaars

Jeudestraat 61

4011GJ Zoelen • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Jeudestraat 61 Zoelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstraling en lieflijkheid ten top! Dat is waar deze sfeervolle vrijstaande woning voor staat. De woning is gelegen in de geliefde oude dorpskern van het dorp Zoelen, in de nabijheid van de stad Tiel in het hart van de Betuwe. De woning is aan het begin van afgelopen eeuw gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd, deels geïsoleerd en biedt u een zeer compleet afwerkingsniveau met onder andere een heerlijke woonkeuken. Mogen wij u kennis laten maken met wellicht de volgende stap in uw wooncarriere middels een vrijblijvende bezichtiging? Indeling: Begane grond: Ruime entree/ hal met trapopgang naar boven en meterkast. Toegang tot de straatgerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, schouw en fraai plafond geheel in stijl van de woning. De vierkante opzet van de living geeft u diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de hal betreedt u tevens de badkamer die voorzien is van een ligbad, separate douchecabine, badkamermeubel, vrijdragend toilet, designradiator en vloerverwarming. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en in landelijke stijl uitgevoerd. Hier treft u naast de inbouwapparatuur een tweede schouw met gashaard. Een fraai balkonplafond maakt deze ruimte sfeervol. Aansluitend aan de woonkeuken treft u de bijkeuken met aansluiting wasmachine en vaatwasser en veel bergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt u een vaste kastenwand. Op eenvoudige wijze is hier een derde slaapkamer te realiseren. Ook bevindt zich hier een tweede toilet en stookruimte met opstelling CV installatie. Algemeen: * Zeer complete woning gelegen op een fraaie locatie in het typisch Betuwse dorp Zoelen; * Luxe badkamer; * Gezellige woonkeuken, het centrum van het huis; * Rondom rolluiken aanwezig; * Goed aangelegde tuin met vlonderterras aan riviertje de Soel; * Het terras is op het zuidwesten gelegen en u geniet hier volledige privacy; * Uitstekend bemeten slaapkamers; * Woonoppervlak: 100m2 * Inhoud: 368m3 * Perceeloppervlak: 169m2 eigen grond; * Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4011

Google Maps

Geografisch overzicht Zoelen

Verken Zoelen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zoelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoelen. In 2025 waren er 1.785 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.279.

Inwoners

1.785

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.279

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.194

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoelen
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

160

Label A

156

Label C

118

Label D

88

Label B

75

Label F

60

Label E

21

Label A+++

8

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.872

Huurwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.478

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.664

Appartement

Gas: 1.203 • Elektriciteit: 2.727

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.152

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoelen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer woningen in Zoelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.