Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Benthuizenstraat 44

2729AA Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.585

Fotogalerij

Benthuizenstraat 44 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Benthuizenstraat in de gewilde wijk Oosterheem ligt deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (energielabel A) met luxe woonkeuken, 2 badkamers, garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal. De zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft een beschutte ligging en is fraai ingericht met leibomen en een grote tuinoverkapping met buitenhaard en 2 extra bergingen. Dit huis is ook een perfecte uitvalsbasis om snel de natuur van het Bentwoud of recreatiegebied Noord Aa op te zoeken en om scholen, winkels, OV en uitvalswegen naar de A12 in de nabijheid te hebben. PLUSPUNTEN + Ruime 2-onder-1-kapwoning van 169m2 + Uitstekend onderhouden en modern ingericht + Uitgebouwde woonkamer + De keuken en bijkeuken zijn samengevoegd waardoor er een ruime en luxe woonkeuken is ontstaan (2017) + Het gedeelte tussen de garage en keuken is toegevoegd aan het woonoppervlak; hier is een speel-/TV-kamer (voor de kinderen) gemaakt die eventueel ook goed als werkkamer te gebruiken is + 2 badkamers + Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein met laadpunt voor een elektrische auto + Schitterend aangelegde achtertuin met tuinoverkapping en buitenhaard + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 + Volledig gasloos | Energielabel A INDELING Entree/hal met meterkast, afgesloten kast onder de trap en moderne toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje). De ruime woonkamer is aan de achterzijde (vanuit de bouw) uitgebouwd en fraai afgewerkt met een massief houten vloer. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle living, met een op maat gemaakt steigerhouten kinderbureau in de erker. De keuken en bijkeuken zijn samengevoegd tot een royale en luxe woonkeuken, stijlvol uitgevoerd en ingericht met een apparatenwand en half vrijstaand kook-/spoeleiland met diverse inbouwapparatuur: 2x koelkast, 2x vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, combi-oven/stoomoven, combi-oven/magnetron, wijnklimaatkast en Quooker. Het achterste deel van de garage is toegevoegd aan het woonoppervlak, waardoor er een extra kamer is ontstaan die in gebruik is als speel-/TV-kamer (voor de kinderen). Zowel in deze ruimte als in de keuken is vloerverwarming aanwezig. De garage biedt na aanpassing nog voldoende bergruimte en ook staan hier de wasmachine en droger opgesteld. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is zowel toegankelijk vanuit de woonkamer als de keuken. De leibomen zorgen voor bijzonder veel privacy en het kunstgras maakt de tuin onderhoudsvriendelijk. Blikvanger is de aangebouwde houten tuinoverkapping met lichtkoepels en een buitenhaard. Na een dag hard werken kom je hier helemaal tot rust. Direct naast de overkapping zijn 2 praktische extra bergingen gemaakt. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. De voortuin heeft een oprit waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Hier hangt ook de laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. 1e etage: Overloop met modern toilet en deur naar de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met eigen walk-in-closet. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is net als de voorkamer afgewerkt met laminaat. De badkamer (2015) heeft een dubbele inloopdouche met glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel, ligbad en designradiator. 2e etage: Op deze verdieping liggen nog eens 2 ruime slaapkamers, ook modern ingericht en afgewerkt met laminaat, voorzien van een groot dakraam en met bergruimte achter de knieschotten. De 2e badkamer is in dezelfde stijl aangelegd als de andere badkamer en heeft een douche en wastafelmeubel. Via de grootste slaapkamer is de bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. OMGEVING De Benthuizenstraat is een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Oosterheem vlakbij het Bentwoud en recreatiegebied Noord Aa. Naast diverse basisscholen en sportvoorzieningen is er in de wijk ook een uitgebreid winkelcentrum aanwezig, met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Door de ligging in het begin van de wijk zijn het Stadshart en de andere wijken van Zoetermeer makkelijk en snel bereikbaar, zowel per auto als fiets. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 169m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceeloppervlak 271 m2 (exclusief aandeel in mandelig achterpad) - Prognose oplevering: december 2025 - Verwarming via stadsverwarming BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2729

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.