Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Brielsemeer 83

2729PS Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 610.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 624.050

Koopprijs /m²: € 4.656

Fotogalerij

Brielsemeer 83 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM EN DUURZAAM HUIS AAN HET WATER In de populaire en jonge wijk Oosterheem vind je dit fijne huis uit 2017 met alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van 131 m², een diepe tuin op het noordwesten met een sfeervolle overkapping, drie verdiepingen en energielabel A, is dit een plek waar je zonder klussen zo in kunt trekken. De woning beschikt over een bodemwarmtepomp (huur), is volledig geïsoleerd en dus helemaal klaar voor de toekomst. De sfeer van binnen sluit naadloos aan op de fijne ligging buiten. De ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij de dubbel openslaande deuren aan de tuinzijde en biedt genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De nette afwerking, houten vloer en het vrije zicht naar buiten zorgen voor een rustgevende en warme uitstraling. En met drie ruime slaapkamers biedt dit huis, ook voor gezinnen of thuiswerkers, volop mogelijkheden. Met wat handigheid is een vierde slaapkamer te realiseren. LICHTE LEEFKEUKEN EN MODERNE AFWERKING Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne, strakke keuken in U-opstelling. De witte hoogglans kasten combineren mooi met het warme werkblad en zorgen voor voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de brede laden en ingebouwde apparatuur is dit niet alleen een fraaie, maar vooral ook praktische keuken. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt op de rustige straat en het groen in de buurt. De keuken is verbonden met de woonkamer aan de tuinzijde, waar een open en sfeervol geheel is ontstaan. Je ervaart hier ruimte en rust in één. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een doorlopende vloer en neutrale tinten, zodat je direct een eigen stijl kunt toevoegen. TUIN OP HET WATER MET OVERKAPPING De achtertuin is een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je hier van middag- en avondzon, wat deze tuin tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen na een werkdag. De houten terrasoverkapping aan het water is stijlvol aangekleed en maakt het buitenleven nog aantrekkelijker, of het nu zonnig of regenachtig is. De tuin grenst direct aan het water, waardoor je een bijzonder vrij gevoel ervaart, zonder inkijk van achterburen. Het geheel is verzorgd aangelegd, met een ruim terras, groene accenten en genoeg plek voor een loungeset of eettafel. Ook voor wie graag tuiniert of kinderen de ruimte wil geven om buiten te spelen, is dit een ideale plek. DRIE (MOGELIJK VIER) SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, inclusief een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met walk-in closet. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is in lichte, tijdloze kleuren uitgevoerd. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer én een afgesloten ruimte die nu dienst doet als was- en bergruimte. Met wat handigheid kan aan deze ruimte een vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor worden toegevoegd. Het dakraam zorgt hier voor extra licht. POPULAIRE WIJK MET VOORZIENINGEN NABIJ Brielsemeer 83 ligt in Oosterheem, één van de jongste en meest gewilde wijken van Zoetermeer. Hier woon je in een kindvriendelijke en groene omgeving met volop voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan basisscholen, sportverenigingen, winkels en het winkelcentrum Oosterheem. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: de RandstadRail stopt op korte afstand en met de auto zit je zo op de N470 richting de A12 of A4. De wijk heeft een moderne uitstraling met veel waterpartijen, brede straten en speelplekken. Voor wandel- en fietsliefhebbers is het aangrenzende Bentwoud een uitkomst. Of je nu een gezin hebt, met z’n tweeën woont of vanuit huis werkt – in Oosterheem heb je de ruimte én het gemak. VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Met veel liefde hebben we genoten van dit ruime en lichte huis met extra grote woonkamer. De zonnige tuin heeft ons altijd doen genieten van het zonnetje en zomers blijft het binnen aangenaam koel hoe warm het buiten ook is. De buurt is zeer vriendelijk en rustig en de buren maken graag een praatje maar geven ook voldoende privacy. Parkeren kan hier zonder gedoe direct bij huis. We verhuizen met gemengde gevoelens want dit fijne huis verdient nieuwe bewoners die er net zo van gaan genieten als wij dit hebben gedaan.'' BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2017; - Eigen grond: 166m² - Woonoppervlak: 131m²; - 3 (mogelijk 4) slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen; - Warmtepomp (lease, ca. € 132,- per maand); - WTW-installatie (eigendom); - GASLOOS; - Energielabel A; - Tuin op het noordwesten, gelegen aan water met sfeervolle terrasoverkapping; - Vrijstaande houten berging aan de voorzijde van de woning; - Houten parketvloer op begane grond en laminaat op eerste en tweede verdieping; - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fantastische woning! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2729

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.