Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Broekwegkade 217

2725HJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Broekwegkade 217 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL HERENHUIS MET ZAKELIJKE MOGELIJKHEDEN AAN HET WATER Ben je op zoek naar een royaal huis met ruimte voor het hele gezin én zakelijke ambities? Dan is Broekwegkade 217 in Zoetermeer absoluut de moeite waard. Deze verrassend ruime vierlaagse tussenwoning van ca. 160 m² biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én een tuin aan het water. Door de gemengde bestemming kun je hier bovendien wonen en werken combineren, ideaal voor ondernemers, freelancers of een salon aan huis. SFEERVOL WONEN AAN HET WATER De achtertuin is een van de echte blikvangers van dit huis. Direct grenzend aan het water is dit dé plek waar je na een lange werkdag tot rust komt met uitzicht op groen en water. De tuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Stap via de schuifpui zo je terras op naar de houten vlonder aan het water en geniet van het buitenleven. De woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de schuifdeur naar de tuin een mooie lichtinval en het echte gevoel van rust. Zittend in de woonkamer geeft bijna een vakantie gevoel met de warme sferen van de open haard (Boley) en het prachtige uitzicht naar buiten. De lichte, marmeren vloer en neutrale afwerking maken het een fijne basis om naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. VIER LAGEN EN VIJF SLAAPKAMERS Deze woning is verdeeld over maar liefst vier verdiepingen. Dat betekent veel leefruimte, volop privacy en tal van indelingsmogelijkheden. Ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of wie gewoon van ruimte houdt. Op de eerste verdieping zijn een ruime slaapkamer en badkamer met ligbad aanwezig. Via de openslaande deuren in de slaapkamer loop je zo het buitenterras op. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig. Dankzij de tweede badkamer zijn drukke ochtenden geen probleem, iedereen heeft hier zijn eigen plek. Ook de zolderverdieping is volwaardig bruikbaar. Denk aan een speelkamer, logeerruimte of hobbyruimte. Wat jouw situatie ook is, dit huis groeit met je mee. Tevens is de zolderverdieping voorzien van een ruime vliering en een aparte bergruimte met opstelplaats wasmachine, droger en CV-Ketel. Onder de wasmachine is een speciale afvoerbak gemaakt die aangesloten is op de afvoer. WONEN ÉN ONDERNEMEN Wat Broekwegkade 217 echt uniek maakt, is de gemengde bestemming. Dit betekent dat je hier niet alleen mag wonen, maar ook mag werken. Dus ben je op zoek naar een plek voor jouw praktijk aan huis, schoonheidssalon, kantoorruimte of ambachtelijk bedrijf? Dan zit je hier goed. Met een eigen entree en voldoende ruimte om werk en privé gescheiden te houden, is dit huis daar perfect voor ingericht. CENTRALE LIGGING DIRECT AAN WINKELCENTRUM EN RANDSTADRAIL De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier letterlijk ín winkelcentrum De Leyens, waardoor je lopend boodschappen doet, even langs de bakker kunt of snel iets regelt bij de drogist. Geen gedoe met parkeren of drukte: alles ligt aan je voeten. Bovendien stopt de RandstadRail aan het einde van de straat. Halte De Leyens is op loopafstand. Binnen no-time ben je in het Stadshart van Zoetermeer, Den Haag of Rotterdam. Ook met de auto ben je via de uitvalswegen snel onderweg richting A12 of A4. OVER DE OMGEVING: DE LEYENS CENTRAAL EN COMPLEET De wijk De Leyens is een geliefde woonomgeving in Zoetermeer. Met alle voorzieningen op loopafstand en recreatiegebied Noord Aa om de hoek, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Hier woon je centraal én groen. Het wijkpark, basisscholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en meerdere supermarkten bevinden zich allemaal binnen een straal van een paar honderd meter. Voor gezinnen is De Leyens prettig en overzichtelijk, met veel speelruimte en veilige straten. Dankzij de goede ov-verbindingen en fietspaden ben je bovendien altijd goed verbonden met de rest van de stad en regio. Of je nu een rustig rondje wilt wandelen langs het water, een boodschap wilt doen of even een terrasje wilt pakken: in De Leyens kan het allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: -Gelegen in winkelcentrum De Leyens, met RandstadRailhalte op steenworp afstand -Tuin op het noordwesten, direct aan het water, heerlijke avondzon -Toegang tot riante schuur met vliering voor voldoende opbergruimte -Woonoppervlakte: ca. 160 m² -Perceeloppervlakte: 115 m² -Bouwjaar: 1989 -Vier woonlagen -De benedenverdieping en de badkamer op de eerste verdieping heeft een echte marmeren vloer -Twee trappen in het huis zijn van massief eiken en de derde trap is bekleed. -De vloer op de overloop op de eerste en tweede verdieping en de hoofdslaapkamer is van massief eiken -Totaal 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers -Twee badkamers aanwezig en iedere verdieping is voorzien van een apart toilet -Energielabel: C -Gemengde bestemming: wonen én werken toegestaan -Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2725

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.