Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Carmenschouw 11

2726KG Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Carmenschouw 11 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR HOEKHUIS MET STRAKKE AFWERKING Aan de Carmenschouw 11 vind je een verrassend ruime en instapklare hoekwoning waar werkelijk alles aan klopt. Deze sfeervolle eengezinswoning met drie slaapkamers is sinds 2021 flink onder handen genomen: van een nieuwe keuken en badkamer tot strak gestuukte wanden, vernieuwde vloeren én twee strak aangelegde tuinen. En dat alles op loopafstand van het bruisende Stadshart van Zoetermeer. MODERNE WOONKEUKEN EN LICHTE LEEFRUIMTE De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een strakke laminaat-visgraatvloer en een mooie overgang naar de halfopen keuken. De moderne keuken uit 2021 is uitgerust met inbouwapparatuur, een Quooker en veel werkruimte, een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Het geheel heeft een eigentijdse uitstraling, met rustige kleuren en een praktische indeling. Via de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Ook aan de voorzijde is een verzorgde tuin aangelegd, waardoor je altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw vindt. De tuinen zijn in respectievelijk 2022 en 2024 vernieuwd en daarmee een verlengstuk van de leefruimte geworden. NIEUWE BADKAMER EN DRIE GOEDE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en de splinternieuwe badkamer (december 2025) met een luxe uitstraling, inloopdouche, modern wastafelmeubel en stijlvol tegelwerk. Alles tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor gebruik. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer. Ook is hier voldoende bergruimte te vinden. Dankzij de drie woonlagen is dit huis ideaal voor starters of jonge gezinnen die ruimte zoeken om te groeien. GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIELABEL C Niet alleen aan de binnenkant is dit huis grondig aangepakt. De platte daken zijn vernieuwd in 2021, het schilderwerk buiten is toen ook direct gedaan en het energielabel is een nette C. Het huis is grotendeels gestuukt en daardoor fris en strak afgewerkt. Hier hoef je echt niets meer te doen, verhuizen en genieten maar. NABIJ HET STADSHART EN TOCH RUSTIG De ligging van dit huis is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. Je woont hier in een autoluwe, kindvriendelijke straat op een steenworp afstand van het Stadshart van Zoetermeer. Winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Ideaal voor wie het gemak van de stad zoekt, maar ook wil genieten van rust en comfort in huis. WIJKOMSCHRIJVING – ZOETERMEER Zoetermeer is al jaren geliefd onder woningzoekenden die centraal willen wonen met veel voorzieningen dichtbij. De stad combineert stedelijk gemak met verrassend veel groen, en dat merk je ook in de buurt van Carmenschouw. In een paar minuten wandel je naar het Stadshart, waar je onder andere terecht kunt voor uitgebreide winkelmogelijkheden, een bioscoop, diverse restaurants en gezellige cafés. Ook zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving en ben je zo bij scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met RandstadRail en diverse busverbindingen. En met de A12 om de hoek zit je zo richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Kortom: centraal, compleet en comfortabel wonen. VERKOPER AAN HET WOORD "We hebben in dit huis altijd met veel plezier en warmte gewoond. We genieten elke dag van de rust en het gevoel van thuiskomen, terwijl winkels, scholen en natuur toch dichtbij zijn. De tuin is voor ons altijd een plek geweest om te ontspannen, te spelen en samen te zijn in elk seizoen. We hopen dat de volgende bewoners net zoveel plezier en rust hebben als wij hebben gehad." KENMERKEN VAN DE WONING -Vraagprijs: € 425.000 -Gelegen in rustige en groene woonwijk -Achtertuin op het zuiden -Woonoppervlakte: 97 m² -Perceeloppervlakte: 174 m² -Bouwjaar: 1978 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 4 -Aantal slaapkamers: 3 -Energielabel: C -Keuken (2021) met inbouwapparatuur en Quooker -Badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2726

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.