Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Croesinckplein 117

2722EE Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Croesinckplein 117 Zoetermeer
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAANZINNIG UITZICHT VANAF DE 13E VERDIEPING Welkom op het Croesinckplein 117 – een modern appartement op de 13e verdieping met een fenomenaal uitzicht over Zoetermeer en daarbuiten. Dit fijne huis maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Palenstein. Dankzij de centrale ligging én de uitstekende bereikbaarheid met het OV, is dit een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar comfort, uitzicht en gemak. De ruime living is licht, strak en praktisch ingedeeld. Het balkon op het zuidoosten is een echte troef: je geniet hier in alle rust van de ochtendzon én van het spectaculaire uitzicht. Of je nu je eerste koopwoning zoekt of een slimme investering overweegt, hier woon je op hoogte met alle voorzieningen binnen handbereik. LICHTE LIVING MET BALKON OP HET ZUIDOOSTEN Zodra je binnenkomt in dit appartement, valt het open en lichte karakter direct op. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken optimaal gebruik van de ligging op de 13e verdieping. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. Dit is dé plek om je dag te starten met een kop koffie in de zon of juist om ’s avonds even tot rust te komen met het uitzicht over de stad. Door de hoogte heb je weinig inkijk en veel privacy, en kijk je uit over het groen, de stad én verder. De keuken is compact maar praktisch en voorzien van de belangrijkste apparatuur. De uitstraling is stoer, met groene kasten en een roestvrijstalen afwerking. En heb je behoefte aan wat meer luxe of stijl? Dan is de ruimte perfect te upgraden naar jouw eigen wensen. SLAAPKAMER MET MOGELIJKHEID TOT TWEEDE SLAAPKAMER Op dit moment beschikt het appartement over één ruime slaapkamer, maar oorspronkelijk waren dit er twee. De muur tussen beide kamers is verwijderd om meer ruimte en openheid te creëren, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oude situatie. Daarmee is dit appartement niet alleen geschikt voor alleenstaanden of stellen, maar ook voor wie een werkplek of logeerkamer zoekt. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De indeling is overzichtelijk en efficiënt – precies wat je zoekt in een startersappartement. CENTRAAL GELEGEN EN SNEL BESCHIKBAAR Palenstein is een wijk in beweging en daar pluk je als bewoner direct de vruchten van. Met een compleet vernieuwde uitstraling, goede voorzieningen en een ideale ligging ten opzichte van zowel het Stadshart van Zoetermeer als openbaar vervoer, is dit een bijzonder centrale plek om te wonen. Het appartement zelf maakt deel uit van een goed onderhouden complex met liftinstallatie, intercom en algemene afgesloten fietsenberging. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, horeca en verschillende vormen van openbaar vervoer (RandstadRail op loopafstand). Ook voor wie in Den Haag of Rotterdam werkt, is dit een strategische uitvalsbasis. DE WIJK PALENSTEIN – VERNIEUWD, CENTRAAL EN VOL GEMAK Palenstein is een van de oudere wijken van Zoetermeer, maar heeft in de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van hoogbouw, nieuwbouw en vernieuwde appartementen, met veel aandacht voor groen, water en leefkwaliteit. De ligging is ronduit ideaal: pal naast het Stadshart van Zoetermeer en op steenworp afstand van het openbaar vervoer. De aanwezigheid van RandstadRail-station Palenstein betekent dat je binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag bent, of eenvoudig kunt overstappen richting Rotterdam. Ook de uitvalswegen naar de A12 en N206 zijn snel bereikbaar. Voor starters is dit een perfecte wijk om te beginnen: betaalbaar, goed bereikbaar, en met volop potentie voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN: -Complex in 2023/2024 compleet verduurzaamd - Kunststofkozijnen met triple glas -Bouwjaar: 1975 -Eigen grond -Woonoppervlak: 56m² -Riant balkon: 12m² op het zuidoosten -Centrale voorziening voor verwarming en water -Energielabel C is een oud label van voor de renovatie van het complex in 2023 en 2024. -Afgesloten algemene fietsenberging per verdieping om de begane grond -Vve maandelijkse bijdrage: € 406,- inclusief stookkosten en water -Oplevering in overleg, kan snel. Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en fijne ligging van dit appartement. Plan snel een bezichtiging, we laten het je graag zien! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2722

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.