Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Dr. J. W. Paltelaan 40

2712RT Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.232

Fotogalerij

Dr. J. W. Paltelaan 40 Zoetermeer
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning in het sfeervolle Oude Dorp. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft een uitgebouwde woonkamer (2017), brede dakkapel, luxe keuken (2022) met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, moderne badkamer en 14 zonnepanelen. De volledig geïsoleerde garage is maar liefst 38m2 groot en heeft een elektrische toegangsdeur, pantry en kelder. De ligging is aantrekkelijk met de karakteristieke Dorpsstraat, NS-station Zoetermeer-Oost, winkelcentrum De Vijverhoek, 2 RandstadRail-haltes en diverse scholen op loopafstand. HIGHLIGHTS + Ruime 6-kamer twee-onder-een-kap woning in het sfeervolle Oude Dorp van Zoetermeer + Uitstekende staat van onderhoud + Uitgebouwde woonkamer 2017 | Vernieuwd in 2022 + Luxe keuken uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur | 2022 + Voortuin en bestrating oprit vernieuwd | 2023 + Riante garage van 38m2, volledig geïsoleerd en v.v. pantry met boiler, dubbel glas en kelder + Parkeergelegenheid op eigen terrein + 14 zonnepanelen + Automatische zonwering op de begane grond en eerste verdieping (voor- en achterzijde) + Elektrisch screen 2e verdieping (achterzijde) + Vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas + Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping (ook verwarmen) INDELING Begane grond De entree leidt naar de hal met moderne houten wandpanelen, trapkast, garderobe met schuifdeur, vernieuwde meterkast (2022, 3-fasen aansluiting) en een modern toilet. Via de extra brede stalen taatsdeur bereik je de uitgebouwde woonkamer die in 2022 volledig is vernieuwd en afgewerkt met een eikenhouten vloer in Hongaarse punt en vernieuwde wandcontactdozen. De sfeervolle gashaard en airconditioning (2024) zorgen het hele jaar door voor extra comfort. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De luxe woonkeuken aan de achterzijde heeft een moderne opstelling met bar en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur: 2 koelkasten met vriesvak, vaatwasmachine, zoneloze inductiekookplaat met downdraft-afzuigsysteem, wijnklimaatkast, oven, combi-stoomoven met wateraansluiting, koffiemachine met 3 bonenreservoirs en Quooker. Eerste verdieping Overloop met een grote slaapkamer aan de voorzijde met maatwerk inbouwkast, inbouwspots en balkon met vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde liggen twee andere, ruim bemeten slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2022). De moderne badkamer is licht betegeld en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verwarming, designradiator en hangend toilet. Tweede verdieping Overloop met diverse maatwerk inbouwkasten en de opstellingen voor de wasmachine, droger, CV-ketel en een unit voor de mechanische ventilatie. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ook voorzien van uitgebreide maatwerkkasten met veel bergruimte. De achterzijde is voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen, HR++-glas en elektrisch screen. Extern De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en heeft twee ruime terrassen en een pergola. De vrijstaande stenen garage is toegankelijk via de elektrische sectionaaldeur of via de achtertuin. De garage is volledig geïsoleerd en heeft een pantry, kastenwand en dubbel glas. Ook is er een luik naar de kelder waar nog meer bergruimte aanwezig is. De grootte van de garage en de aanwezige isolatie maken dit huis extra interessant voor iedereen die op zoek is naar een ruime en comfortabele hobby-, opslag- of werkruimte aan huis of voor diegene die de auto of motorfietsen graag binnen wil zetten. De garage is ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. LOCATIE De woning ligt aan een rustige ventweg aan de Dr. J.W. Paltelaan in het geliefde Oude Dorp van Zoetermeer. De wijk staat bekend om de historische uitstraling, karakteristieke panden en prettige woonbeleving. De sfeervolle Dorpsstraat ligt op loopafstand en is een fijne straat voor het bezoeken van één van de leuke restaurants en cafés of het doen van de dagelijkse boodschappen. Door de centrale ligging midden in Zoetermeer ben je binnen enkele minuten in één van de andere wijken, op de snelweg of bij het NS-station Zoetermeer of Zoetermeer-Oost. Ook is er een uitgebreid aanbod aan scholen in de directe omgeving aanwezig. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 129m2 | Gemeten conform NEN2580 meetinstructie - Oppervlakte garage 38,4m2 - Perceel 244m2 | Eigen grond - Omgevingsvergunning aanwezig voor een dakkapel aan de voorzijde - Energielabel B | Geldig tot 30-10-2035 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.