Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Drechterland 38

2716CE Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.676

Fotogalerij

Drechterland 38 Zoetermeer
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte, licht en natuur. Spreekt dat je aan? Dan is dit wellicht jouw nieuwe droomwoning! In de groene wijk Meerzicht ligt in een autoluwe straat deze ruime 6-kamer hoekwoning met enorme tuin. De woning heeft maar aan één kant directe buren en geen directe achterburen, wat voor veel privacy zorgt. Er zijn 5 ruime kamers, een nette keuken en op beide verdiepingen gelegenheid om te douchen. Een perfect huis voor een groot gezin. PLUSPUNTEN + Riante tuin met veel groen en privacy + Volledig v.v. kunststof kozijnen en deuren met HR+ & HR++ beglazing + CV-ketel vernieuwd in 2023 + Benedenverdieping v.v. vloerverwarming + Uitgebreid met 2 dakkapellen + Kindvriendelijke en groene omgeving + Ligging vlakbij het Westerpark INDELING Rustige ligging aan autoluwe weg met entree naar de woning via de voortuin. Binnenkomst in de ruime hal met garderobe, de meterkast, toiletruime (staand met fonteintje), doorgang naar de berging en doorgang naar de woonkamer. De ruime, aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en heeft een doorgang van en naar de voor- en achtertuin. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor, achter én zijkant die zorgen voor aangenaam veel lichtinval en mooi uitzicht op de tuinen. Het zitgedeelte achterin de woonkamer geeft toegang tot de riante achtertuin. De fraai aangelegde tuin is deels betegeld, deels voorzien van groenborders en er zijn meerdere plekken waar je een gezellig zitje kunt creëren. Hier kun je in alle privacy genieten van het buitenleven. Er is een houten berging met elektra, een buitenkraan, tuinverlichting (3 lampen aangesloten op het elektrische net) en de tuin is via een achterom en via de stenen berging aan de zijkant van de woning bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt het eetgedeelte en de halfopen keuken. De keuken is afgewerkt met een granieten blad en is voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine (2024), 4-pits gasstel met oven (2021), afzuigkap en magnetron. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de open trap in de woonkamer bereik je de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de royale slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde en hal met toegang tot nog twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van de woning. In de middelste kamer aan de voorzijde bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is in ca. 2018 vernieuwd, is neutraal betegeld en voorzien van douche, brede wastafel met meubel, hangend toilet en designradiator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot nog twee ruime slaapkamers, beide uitgebreid met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een extra douche en wastafel. In de slaapkamer aan de voorzijde is een vaste kast waar de CV-ketel (Intergas 2023) staat opgesteld. In beide kamers is achter de knieschotten veel bergruimte beschikbaar. OMGEVING De woning ligt vlakbij het Westerpark, dat in verbinding staat met het Balijbos en de Nieuwe Driemanspolder. Hier kan je naar hartelust wandelen, fietsen of een rondje hardlopen. Op loop- en fietsafstand liggen diverse (basis)scholen, net zoals verschillende sportverenigingen, de golfbaan en het wijkwinkelcentrum Meerzicht met een groot aanbod van (vers-)winkels. De randstadrailhalte en het NS-station Zoetermeer liggen op 5 minuten fietsen. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 136 m2 | Gemeten conform NEN2580 meetinstructie - Perceel 265 m2 | Eigen grond - CV-ketel | Intergas Kombi Kompakt HRE28/24 A | 2023 - Oplevering in overleg | Voorkeur begin april 2026 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Vragenlijst Deel B - Lijst van roerende zaken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms- en materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2716

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.