Direct naar de inhoud
Logo van RM WONEN NVM Makelaardij

Frans Halsstraat 25

2712JS Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Lieshout Kruize NVM makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Frans Halsstraat 25 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOON EN GENIET van deze lichte eengezinswoning (ca. 92m2) met voor- en royale, zonnige achtertuin, gelegen in een rustige woonomgeving nabij de oude dorpskern van Zoetermeer. De woning beschikt over een prettige indeling met een royale woonkamer, moderne open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een ruime 4e slaapkamer op de zolderverdieping. Dankzij energielabel A (o.a. dubbel glas en 10 zonnepanelen) en diverse recente verbeteringen is het hier comfortabel wonen. Locatie: De woning is gelegen nabij de gezellige Dorpsstraat in het oude dorp van Zoetermeer. Deze karaktervolle omgeving biedt een prettige, dorpse sfeer met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden op loopafstand. Ook scholen, een gezondheidscentrum en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op korte loopafstand en biedt uitstekende trein- en RandstadRailverbindingen richting onder andere Den Haag en Utrecht, wat de woning zeer geschikt maakt voor forenzen. Daarnaast zijn groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar en zijn de uitvalswegen richting de A12 en N470 binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie waar het karakter van het oude dorp, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Indeling: Begane grond Voortuin met toegang tot de woning. Hal met meterkast, verdiepte trapkast en een modern toilet met luxe bidet-toiletbril. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en biedt een prettige, open leefruimte. In november 2023 is de indeling gemoderniseerd door het verwijderen van de wand tussen woonkamer en keuken. De halfopen keuken met kookeiland is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, waar gedurende de gehele dag van de zon kan worden genoten. De tuin beschikt over een elektrische zonwering, een vernieuwde overkapping, een praktische stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, beide voorzien van vaste kasten. De derde kamer is ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of hobbykamer. De beknopte badkamer is voorzien van een douche en wastafel en beschikt over een originele granieten vloer en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Zeer ruime overloop met technische ruimte, opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine- en droger op aparte groepen en omvormer voor de zonnepanelen. De royale zolderslaapkamer is dankzij de dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam bijzonder licht en ruim en beschikt over bergruimte in het knieschot over de volledige lengte. Kortom: een ruime en lichte woning met een zonnige tuin, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1959 - Gebruiksoppervlakte ca. 92 m², gemeten conform NVM-meetinstructie - perceeloppervlakte 166m2 - Energielabel: A - Voorzien van 10 zonnepanelen - Verwarming via cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2017, in oktober 2024 onderhouden inclusief vernieuwing rookgasafvoer), energiezuinig Tapwater: Warm water (douche, badkamer, keuken) wordt geleverd door een elektrische doorstroomverwarmer (3-fasen). Dit is zeer efficiënt i.c.m. de 10 zonnepanelen (in serie). - Begane grond voorzien van houten kozijnen; eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, zolderverdieping kunststof kozijnen en Velux dakraam - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed - Meterkast in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van 3-fasenaansluiting en wasmachine- en drogeraansluiting op twee aparte groepen (kunnen gelijktijdig draaien) - Renovatie november 2023: open indeling gecreëerd (muur keuken/woonkamer verwijderd), nieuwe keuken met kookeiland en nieuwe houten vloer - Beide trappen volledig gerenoveerd (november 2025) - Zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm, overkapping en bestrating vernieuwd in 2024 en stenen berging (dak vernieuwd in 2024) met elektra - Schutting met aangrenzend perceel vernieuwd in april 2023 - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zullen de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Levering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Doorstroomboiler
Cv ketel
Kompakt HReco (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.