Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Gaasterland 38

2716BN Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Vries Robbé

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Gaasterland 38 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al gedroomd van luxe wonen in het groen? Deze volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning in de geliefde Koepeltjesbuurt biedt alles wat je zoekt: een riante tuin aan het water met uitzicht op het Westerpark, een ruime living met open keuken, 2 complete badkamers, 5 ruime slaapkamers en een strakke afwerking. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over airconditioning en heeft het gunstige energielabel A. Hier hoef je alleen je eigen spullen in te pakken en kan je zonder te klussen intrekken! PLUSPUNTEN + Volledig gemoderniseerde Koepeltjeswoning + Riant woonoppervlak met 7 kamers + Tuin aan het water (zuid) met volop privacy + Vrij uitzicht op het Westerpark + Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas + Geheel afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds + Moderne keuken en 2 badkamers + Energielabel A en 17 zonnepanelen + Ligging in gewilde 'Koepeltjesbuurt' INDELING: Rustige ligging aan het autovrije voetpad naar de fraai aangelegde voortuin met overdekt entree. Ruime hal met volop ruimte voor de garderobe, meterkast en moderne toiletruimte (hangend toilet met fonteintje). De voormalige berging is ingericht als gym en beschikt over een airco. Binnenkomst in de riante woonkamer met ruime living, open haard en veel lichtinval door de kamerhoge raampartijen met schuifpui. De open woonkeuken (2012) met kookeiland en bar is uitnodigend voor gezellige etentjes en beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat met interne afzuiging, koelkast, vriezer, Grohe kokend water kraan (allen uit 2020), vaatwasmachine (2019), magnetron en oven. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, elektrisch zonnescherm, uitstekend onderhouden gazon met sproeisysteem, een zijterras met losstaande berging en een vlonderterras aan het water. De zonnige tuin is rondom gelegen, dus er is altijd een fijn plekje te vinden in de zon of juist schaduw. Aan de zijkant is een uitgang naar de voorzijde; handig voor het afvoeren van tuinafval en het gebruiken van de berging! Voor de waterliefhebber is het fluisterbootje ter overname, waarmee je heerlijk kan varen door het Westerpark. De vrije ligging aan het Westerpark zorgt voor een echt buitengevoel met volop privacy en rust. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en deze etage is geheel afgewerkt met een laminaatvloer. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en de 3e kamer is in gebruik als zeer complete inloopkast. Deze kasteninrichting blijft achter. De badkamer (2012) is modern ingericht en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en douche. Er is een separate toiletruimte aanwezig met hangend toilet en fonteintje. 2e verdieping: Deze etage is in 2022 uitgebouwd, ingedeeld met 2 ruime slaapkamers en afgewerkt met een PVC visgraatvloer. Beide kamers beschikken over airconditioning. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en een fraaie badkamer-en-suite met douche, wastafel en toilet. In de naastgelegen afgesloten ruimte is de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Nefit 2012), mechanische ventilatie en omvormer van de 17 zonnepanelen. OMGEVING De woning ligt aan de rand van het Westerpark, dat in verbinding staat met het Balijbos en de Nieuwe Driemanspolder. Hier kan je naar hartelust wandelen, fietsen of een rondje hardlopen. Met het bootje (deze kan worden overgenomen!) kan je zomaar 1,5 uur varen door het Westerpark en een ijsje halen bij het bowling- en recreatiecentrum. Kinderen kunnen hier volop buitenspelen op de autovrije straten en in het park. Er is een actieve bewonersgroep 'Koepelkindjes', die leuke activiteiten organiseert voor kinderen in de wijk. Op loop- en fietsafstand liggen diverse (basis)scholen, net zoals verschillende sportverenigingen, de golfbaan en het wijkwinkelcentrum Meerzicht met een groot aanbod van (vers-)winkels. De randstadrailhalte en het NS-station Zoetermeer liggen op 5 minuten fietsen. Parkeren kan op openbaar terrein langs de weg of op het garagedek van één van de parkeergarages. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 201 m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Lidmaatschap van Coöperatieve vereniging voor vier parkeergarages Meerzicht / Bijdrage € 185,- per jaar - Beschermd stads- en dorpsgezicht (Koepeltjesbuurt) - De kenmerkende oranje lichtkoepel is vernieuwd in 2012 - Oplevering in overleg, ca. april 2026 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Lijst van roerende zaken en Vragenlijst deel B KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms- en materialenclausule ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2716

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.