Direct naar de inhoud
Logo van Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Goudenregenzoom 164

2719HE Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.968

Fotogalerij

Goudenregenzoom 164 Zoetermeer
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale zeskamer twee-onder-een-kapwoning met dakopbouw, dakkapel, acht meter brede woonkamer met schuifpui, ruime keuken, 2 toiletruimtes, riante badkamer, inpandige berging, vrije achterligging, voortuin met 2 parkeerplaatsen en op het zuiden gelegen achtertuin. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op een prachtige locatie, aan een waterpartij en brede groenstrook, op 264m² eigen grond gelegen, royale twee-onder-een-kapwoning met dakopbouw, dakkapel, acht meter brede woonkamer van ca. 40m² voorzien van vloerverwarming & 2 designradiatoren, ruime keuken van ca. 15m² met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, riante badkamer, 2 separate toiletruimtes, eerste verdieping met 3 prima slaapkamers, tweede verdieping met werkkamer en multifunctionele ruimte, grote inpandige berging van ca. 13m², nieuwe HR cv combi ketel (2025), heerlijk vrije achterligging, zonnig dakterras, voortuin met 2 parkeerplaatsen en een op het zuiden gelegen, heerlijk zonnige achtertuin met groene beplanting, extra berging en ruim zonneterras. De woning heeft een definitief energielabel B. Woningomschrijving Indeling begane grond: verzorgde en brede voortuin met sierbestrating, groenborders, 2 of 3 eigen parkeerplaatsen, overdekte entree en toegang tot de grote, inpandige berging van ca. 477x277. De verwarmde berging heeft openslaande buitendeuren, een binnendeur naar de hal, wasmachine-aansluiting, watertappunt, zijgevelraam en plavuizen vloer. Ontvangsthal met hardhouten trapopgang, meterkast, toiletruimte en binnendeuren naar de keuken, de woonkamer en de berging. De plafondhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een keramisch closet en een fonteintje. De voorgelegen keuken van ca. 530x300 is ingericht met een hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, oven, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. De achtergelegen, ruim acht meter brede woonkamer van ca. 40m² (ca. 810x520/480) kijkt vrij weg over de achtergelegen waterpartij en groenstrook. De woonkamer is voorzien van een open haard, handige trapkast en een brede glaspui met schuifpui. De vloer op de begane grond is belegd met lichtkleurige plavuizen en grotendeels ook met comfortabele vloerverwarming. De op het zuiden gelegen, ca. 11 meter brede achtertuin is in niveaus aangelegd met schuttingen, sierbestrating, groenborders met vaste beplanting, houten tuinhuis van ca. 227x225 met elektra, groot zonneterras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, vlonderterras aan het water, een buitenkraan en de mogelijkheid voor een achterom. Eerste verdieping: overloop met separate, plafondhoog betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en keramisch closet. Grote achterslaapkamer van ca. 510x366 met vaste vierdeurskastenwand voorzien van 2 passpiegels. De slaapkamer heeft een vrij uitzicht op water en groen. De in de dakopbouw geplaatste slaapkamer van ca. 613x269 beschikt over een schuifpui naar het zonnige dakterras van ca. 297x250 met zonnescherm. De 3e slaapkamer van ca. 419x269 is gesitueerd aan de voorzijde. De riante, plafondhoog betegelde badkamer van ca. 313x232 is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en een designradiator. De badkamer heeft een buitenraam voor natuurlijke ventilatie en een afzuigpunt voor mechanische ventilatie. Tweede verdieping: multifunctionele, open ruimte van ca. 647x335/270 met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Werkkamer van ca. 333x270 met gevelraam, Velux dakraam en de opstelplaats voor de Nefit HR cv combi ketel (2025). Bijzonderheden Hardhouten trapopgangen. Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Hardhouten kozijnen. Nieuwe HR cv combi ketel (2025). Inhoud woning ca. 610m³. Woonoppervlakte ca. 160m², exclusief de inpandige berging van ca. 13m². Bouwjaar 1992. Perceeloppervlakte 264m². De woning heeft een definitief energielabel B. Aangepaste NVM koopakte van toepassing met o.a. niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule. Omgevingskenmerken De woning bevindt zich op korte afstand van kinderspeelplaatsen, een groot en modern wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, kledingwinkels, drogist, verscentrum, dierenspeciaalzaak etc.), diverse sportfaciliteiten ( o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis ), het Balij Bos, diverse basisscholen, het Floriade Park, kinderopvang, bibliotheek, medisch dienstencentrum, provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2719

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.