Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Hildebrandhove 30

2726AW Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.189

Fotogalerij

Hildebrandhove 30 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMPACT APPARTEMENT MET FIJNE TUIN Ben je starter en op zoek naar een eigen plek met buitenruimte? Dan is dit appartement aan de Hildebrandhove 30 zeker het bekijken waard. Dit tweekamerappartement ligt op straatniveau en beschikt over een verrassend ruime tuin van circa 33 m² op het westen. Een fijne plek waar je na een werkdag nog van de middag- en avondzon kunt genieten. Het appartement is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Daarnaast ligt het huis op een gunstige locatie in Zoetermeer, dichtbij het Stadshart, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT Bij binnenkomst valt direct op dat de woonkamer een prettige leefruimte vormt. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin komt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit hier stap je zo de tuin in, wat het huis een open en ruimtelijk gevoel geeft. Vooral in de warmere maanden is dit een groot pluspunt: je zet de deur open en je woonkamer loopt als het ware door naar buiten. De tuin ligt op het westen en heeft een oppervlakte van circa 33 m². Hierdoor kun je hier in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Er is genoeg ruimte voor een loungeset of een buitentafel waar je met vrienden of familie kunt eten. PRAKTISCHE KEUKEN EN COMFORTABEL WONEN De keuken is compact maar functioneel ingericht. Hier vind je onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte voor keukengerei en boodschappen. Dankzij het raam in de keuken komt ook hier prettig daglicht naar binnen, wat het een fijne plek maakt om te koken. Het appartement beschikt over één slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daardoor is het een comfortabele ruimte om tot rust te komen na een drukke dag. De badkamer is praktisch ingericht en voorziet in de basisvoorzieningen die je nodig hebt. Daarnaast is er een externe berging aanwezig. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Zo blijft het huis zelf overzichtelijk en opgeruimd. IDEALE PLEK VOOR EEN STARTER Dit appartement is vooral interessant voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten. De combinatie van een compacte indeling, een eigen tuin en een gunstige ligging maakt dit huis aantrekkelijk voor wie zelfstandig wil wonen, maar niet meteen een groot huis nodig heeft. De ligging is bovendien erg praktisch. Op korte afstand ligt het Stadshart van Zoetermeer, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, supermarkten en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Den Haag, Rotterdam of andere steden reist. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende parken en groenvoorzieningen te vinden waar je kunt wandelen of sporten. Zo woon je hier rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. VvE EN VERDUURZAMING (comfort + lagere lasten): De VvE is actief en heeft een verduurzamingstraject doorgevoerd, gericht op meer wooncomfort, een beter binnenklimaat en lagere energielasten. De geplande/uit te voeren maatregelen, welke starten in Q3 2026, bestaan onder andere uit vervanging van de kozijnen door kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief nieuwe voordeuren. Daarnaast wordt vloerisolatie en dakisolatie aangebracht. Ook worden de bergingen verbeterd door isolerende aanpassingen aan muren en plafonds. Dankzij deze maatregelen is het appartement beter geïsoleerd en toekomstbestendiger. VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb hier 20 jaar met plezier gewoond. Vooral mijn tuin met het uitzicht op een school en straat heeft mij veel vrijheid en ruimte gegeven. KENMERKEN: -Vraagprijs: € 275.000 k.k. -Ligging: nabij Stadshart, winkels en openbaar vervoer -Tuin: ca. 33 m², gelegen op het westen -Woonoppervlakte: ca. 53 m² -Bouwjaar: 1978 -Aantal verdiepingen: 1 -Aantal kamers: 2 -Aantal slaapkamers: 1 -Energielabel: D -Externe berging aanwezig -Actieve VvE: maandelijkse bijdrage ca. € 250,-; -Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
195 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2726

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.