Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

IJsselstroom 1

2721AW Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Lammers NVM Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

IJsselstroom 1 Zoetermeer
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne twee-onder-eenkapwoning met aangebouwde garage en vier slaapkamers Op een rustige hoek in de geliefde wijk Oosterheem ligt deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-eenkapwoning. Met maar liefst 156m² woonoppervlak, een zonnige tuin op het zuiden en een aangebouwde stenen garage woon je hier comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte voor het hele gezin. De woning is tot in detail verzorgd en van alle gemakken voorzien: denk aan een royale woonkamer van bijna 50m², een moderne woonkeuken met gezellige bar en Gaggenau inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Maar liefst 19 (!!!) zonnepanelen, airconditioning en energielabel A maken het plaatje compleet. HIGHLIGHTS + Woonoppervlakte 156 m² en energielabel A + Royale woonkamer met dubbele tuindeuren naar de voor- en achtertuin + Vier slaapkamers en luxe badkamer + Moderne keuken met gezellige bar, granieten werkblad en Gaggenau inbouwapparatuur BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en voelt extra ruim dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. De prachtige tegelvloer met vloerverwarming en de slimme indeling maken dit een fijne leefruimte. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een kook-/schiereiland en gezellige bar, een granieten werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau. Terwijl je kookt, kijk je uit op de verzorgde voortuin. De aangebouwde stenen garage biedt naast parkeerruimte ook handige bergruimte. Er is ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Dankzij de vaste kasten is dit ook een fijne klus- of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een apart toilet bevindt zich op de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en licht door de vele raampartijen. Daarnaast beschikt het over een Frans balkon en vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is ook lekker ruim en beschikt tevens over een vaste kastenwand en een stijlvol dakvenster. Via de ruime overloop bereik je met de trap de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping vind je nog twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Er is een verfrissende airconditioning geplaatst op deze verdieping en er is een slaapkamer met een wastafel. Via de berging bereik je de bergvliering middels een vlizotrap. De bovenste verdieping is nu ingericht als praktijkruimte, maar biedt tal van mogelijkheden: van extra slaapkamer tot speelkamer of thuiswerkplek. Op deze verdieping vind je ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de technische ruimte met de hybride warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is zonnig gelegen op het zuid en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Er is ruimte genoeg voor een eettafel en loungeset – ideaal om buiten te ontspannen of gezellig te dineren. Via de dubbele tuindeuren in de woonkamer loop je zo naar buiten. Ook de voortuin is een heerlijke plek met een ruim uitzicht. OMGEVING Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Winkels, scholen, speelplekken en sportvoorzieningen liggen allemaal in de buurt. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Zoetermeer bereik je met de fiets in enkele minuten. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Maar liefst 19 zonnepanelen + Hybride warmtepomp + Airconditioning aanwezig + Vier ruime slaapkamers + Luxe badkamer en twee toiletruimtes + Moderne keuken met kookeiland en bar + Royale woonkamer van bijna 50 m² + Zonnige achtertuin op het zuiden + Aangebouwde stenen garage en parkeren op eigen terrein OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2721

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.