Direct naar de inhoud
Logo van De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Irenelaan 21

2712CC Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.248

Fotogalerij

Irenelaan 21 Zoetermeer
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en uiterst verzorgde staat! In de geliefde Oranjewijk treft u deze unieke en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, die tot in de puntjes is afgewerkt. De woning is centraal gelegen in Zoetermeer, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje direct voor de deur. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en busverbindingen richting Den Haag en omliggende steden). Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. De woning is recent grondig verbouwd en gemoderniseerd. Zo is er een nokverhoging gerealiseerd (2025), beschikt de woning over een nieuwe meterkast (voorbereid op een laadpaal), een moderne keuken, zonnepanelen, een nieuwe cv-installatie met vernieuwde gasleiding, airconditioning, slimme radiatoren en strak stucwerk op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast zijn er nog tal van verdere verbeteringen en vernieuwingen doorgevoerd die bijdragen aan het hoge afwerkingsniveau van de woning, te veel om allemaal afzonderlijk te benoemen. INDELING Begane grond Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor twee auto’s en toegang tot de bijkeuken/berging, bereikt u de entree van de woning. U betreedt de woning in een ruime en verzorgde hal met vernieuwde meterkast, een modern afgewerkt vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een nieuwe airco aanwezig en bieden de openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin. De moderne en luxe keuken (2025) is bereikbaar via de hal en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast (2022), vriezer, Quooker en een elektrische downdraft kookplaat (2025). Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met extra toegang tot de tuin. Vanuit hier bereikt u de eetkamer en een praktische kantoorruimte aan huis, ideaal voor thuiswerken. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en heeft een royale oppervlakte van circa 166 m². De tuin biedt veel privacy dankzij het aanwezige groen en beschikt over twee terrassen en een overkapping voor fietsen en opslag. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de lichte en ruime overloop. Hier heeft u toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de tuin, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en ingebouwde kastruimte en twee badkamers. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een luxe vrijstaand bad, handdoekenradiator en een houten meubel met spiegel (2025). De tweede badkamer aan de achterzijde beschikt over een vrijhangend toilet, een douchehoek met regendouche (2025), een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekenradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een nieuwe watervaste laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Tweede verdieping Dankzij de gerealiseerde nokverhoging (2025) is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. De overloop biedt toegang tot een ruime derde slaapkamer met brede raampartijen en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een watervaste laminaatvloer en strak stucwerk. Kortom; een unieke woning met riante binnen- en buitenruimte en hoog wooncomfort welke keurig is afgewerkt waardoor u er de komende jaren niet naar om hoeft te kijken. Bent u geïnteresseerd geraakt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij kunnen u dan tevens voorzien van een Move account waar u meer informatie kunt inlezen over de woning en o.a. de verrichtte werkzaamheden. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C - 3 ruime slaapkamers - Riante en verzorgde buitenruimte van circa 166 m2 - Energiebesparende vernieuwingen; 14 zonnepanelen en omvormer ("thuisbatterij-klaar"), slimme radiatoren en knoppen op bijna alle radiatoren, winterstand op alle draaiende deuren (2025) - Nieuwe vloeren in de keuken, eerste en tweede verdieping (2025) - Stucwerk muren en plafonds (2025) - Airconditioning in de woonkamer, eetkamer en overloop op de eerste verdieping (2025) - Nokverhoging (2025) met bijkomende extra slaapkamer - Slimme verlichting van Pjejd (2025) - Oplevering: in overleg - Lijst met specificatie van de werkzaamheden beschikbaar via Move.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.