Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Jan Hoornstraat 72

2712VS Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Herk Makelaars Zoetermeer

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Jan Hoornstraat 72 Zoetermeer
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij energiezuinig én midden in het oude dorp van Zoetermeer wonen? Deze flink verduurzaamde en uitstekend onderhouden 5-kamer tussenwoning aan de Jan Hoornstraat biedt je die kans! De woning is gelegen in een rustige, gezellige straat, volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen, grotendeels HR+++ (triple)glas en gunstig energielabel A+. Met de gezellige Dorpsstraat, het Stadshart, meerdere scholen en diverse sportaccommodaties om de hoek zijn alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik, wat wil je nog meer? PLUSPUNTEN + Volledig geïsoleerd + 22 zonnepanelen + Grotendeels aluminium kozijnen met HR+++ (triple)glas + 2 kunststof dakkapellen met HR++ glas + Gunstig energielabel A+ + Dak, dakgoten en hemelwaterafvoer vernieuwd in 2022 + Gelegen in de geliefde wijk ‘Dorp’ INDELING Begane grond: Voortuin, entree/hal met trapopgang, toegang tot de meterkast, kelderkast, toiletruimte en entree naar de woon-/eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van een vernieuwd vloerverwarmingssysteem en radiatoren die ook geschikt zijn voor gebruik met een warmtepomp. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer en aan de achterzijde liggen de keuken en woonkamer. De keuken is in 2023 deels vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De woonkamer is geplaatst in een uitbouw (4 meter), voorzien van een grote aluminium schuifpui die aangenaam veel licht binnenlaat, een dolby atmos voorbereiding voor de optimale filmbeleving en is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een heerlijke, ruime voortuin gelegen op het westen. De achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het oosten, de ideale plek voor een heerlijke kop ochtendkoffie. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De kleinste kamer wordt op dit moment gebruikt als wasruimte en geeft toegang tot het dak van de uitbouw. De overige 2 kamers zijn in gebruik als slaapkamer, zijn beide voorzien van vaste opbergkasten en in de hoofdslaapkamer is de trap naar zolder te vinden. Ook zijn alle kamers evenals de begane grond voorzien van radiatoren die zijn geschikt voor gebruik met een warmtepomp. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Op de ruime zolderverdieping is nog een extra en tevens 4e (slaap)kamer te vinden. De zolder is vergroot met 2 kunststof dakkapellen waardoor er optimaal gebruik kan worden gemaakt van de ruimte. Ook is de 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, veel opbergruimte achter de knieschotten, de opstalplaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta 2011) en is afgewerkt met merantihouten vloer. OMGEVING De Jan Hoornstraat is een rustige straat, centraal in de wijk Dorp. De wijk Dorp staat bekend om de charmante uitstraling, diversiteit van woningen en het historische karakter. De Dorpsstraat ligt op loopafstand en is een leuke plek voor het doen van je boodschappen of voor een bezoek aan een van de leuke winkels, restaurants of terrasjes. In de buurt zijn verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden, net als een wijkpark met verschillende sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend, met NS-station Zoetermeer-Oost, RandstadRail-halte Dorp en de op-/afrit van de A12 die in nabijheid aanwezig zijn. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 120m2 (Gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - De woning is volledig na-geïsoleerd: Dak met 16cm isolatie wol, gevels met parels, kruipruimte met chips - De uitbouw is voorbereid om een dakterras of opbouw te realiseren - Voorkeursdatum oplevering: in overleg, voorkeur medio december 2025 KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.