Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Hof Makelaardij

John McCormickstraat 17

2712VW Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.448

Fotogalerij

John McCormickstraat 17 Zoetermeer
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een leuke woning in het "Oude Dorp"? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen nabij de Molenstraat en het historische centrum, beslist de woning die je zoekt! Deze 2-onder-1 kapwoning beschikt over een flink perceel van 207m², met een flinke voortuin, een zijtuin en een circa 9 meter diepe en 9 meter brede achtertuin op het zonnige noordwesten, waardoor er veelprivacy is, met daarnaast ook nog een vrijstaande stenen garage en een carport. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, zoals de winkels aan het Piet Heinplein, de Dorpsstraat, scholen, kinderopvang en diverse uitvalswegen. Deze 2-onder-1 kapwoning is goed gemoderniseerd, geïsoleerd en heeft een speelse indeling, welke je nog kan aanpassen naar eigen idee en mogelijkheden. Daarnaast kan je de auto(s) op eigen terrein parkeren, dit in de vrijstaande garage (ideaal voor de auto of het uitoefenen van je hobby) of onder de aanwezige carport.  Door de ligging kun je de gehele dag van de zon genieten, in de aan drie zijden van de woning aanwezige tuinen. De tuin is netjes aangelegd met mogelijkheden voor diverse terrassen en is ter plaatse van de achterzijde bestraat. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar), een betegelde toiletruimte met closet en een kelder/voorraadkast onder de trap. Vanuit de hal stap je meteen in de ruime, L-vormige woonkamer van circa 25m², die door de grote raampartijen en het zijraam beschikt over veel lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken van circa 9m², met hierin een rechte keukenopstelling, welke is uitgevoerd met inbouwapparatuur, te weten een magnetron, gaskookplaat en een afzuiger. Vanuit de keuken kom je ook in de betegelde badkamer met hierin een ligbad, een wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Tevens bereik vanuit de keuken de achtertuin. De begane grond is met uitzondering van de keuken uitgevoerd met een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers bestaande uit een slaapkamer aan de voorzijde van circa 7m². De tweede andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 5m² en  10m², waarvan de laatste met een vaste kast. Op de overloop is ook een voormalige wasruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van circa 14m² met elektra, verwarming en de c.v.-combiketel, prima voor de uitoefenen van je hobby of het stallen van je oldtimer. Kortom een leuke woning welke je wellicht nog naar eigen idee kunt aanpakken en gezien moet hebben!! Bijzonderheden: - Leuke 2-onder-1 kapwoning; - Vrijstaande garage; - Carport; - Grote tuin aan drie kanten van de woning; - Spouwmuur- en dakisolatie; - Platte daken vervangen 2017; - Schelpen in de kruipruimte; - Meterkast en bedrading begane grond vervangen 2017; - Dakgoten en hwa vervangen; - Riolering vervangen; - Dakpannen vervangen 2018; - Ligging nabij diverse voorzieningen; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en parken; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg (indicatie begin september 2025). Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.