Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Kaagkade 69

2725AV Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Kaagkade 69 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de aantrekkelijke en gewilde woonwijk De Leyens ligt deze ruime 5 kamer eengezinswoning met diepe (circa 17 meter!) achtertuin en aan de voorzijde vrij uitzicht op de Broekwegwetering. De begane grond biedt een royale tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een gezellige woonkeuken met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime multifunctionele zolder met een dakterras aan de voorzijde met wijds uitzicht over het water. Het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers is hier prima mogelijk. Bijzonder rustige ligging met wijkwinkelcentrum en randstadrailstation De Leyens, (basis)scholen, het Zoetermeerse plassengebied met de Noord Aa en de Meerpolder op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en aangrenzende stookkast (CV installatie en WTW installatie). Ruime, tuingerichte woonkamer met sfeervolle (gas)haard en schuifpui naar de circa 17 meter (!) diepe achtertuin met (fietsen)berging. Aan de voorzijde ligt de woon/eetkeuken met inbouw apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en combi-oven magnetron. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde liggen 2 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten wand. Aan de voorzijde liggen de 3e slaapkamer, met eveneens een vaste kasten wand en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een wandcloset. Tweede verdieping: Riante open multifunctionele zolderruimte. Het realiseren van 1 of 2 slaapkamers is hier prima mogelijk. Ook zijn hier de opstelplaats voor de was-apparatuur aanwezig en een pantry met boiler. Aan de voorzijde ligt een dakterras met ruime bergkast. Kenmerken: Indicatie woonoppervlakte 120 m2 Perceel eigen grond 154 m2 Woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin Circa 17 meter (!) diepe achtertuin Woon/eetkeuken met vrij uitzicht 3 slaapkamers en een multifunctionele 2de verdieping met mogelijk van 1 of 2 extra slaapkamers Dakterras op de 2de verdieping Vrije en rustige ligging aan Broekwegwetering aan de voorzijde Ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: Deze ruime tussenwoning is onderdeel van een blokje van 6 woningen, gelegen in de gewilde, groene en waterrijke wijk De Leyens, met een riant en vrij uitzicht op het water van de Broekwegwetering en een 17 m. diepe achtertuin op het westen. De woning is in 1986 gebouwd als één van de eerste “Spaarhuizen” van Zoetermeer, met overal dubbele HR ruiten, dak- vloer en gevelisolatie en voorzien van een zogenaamde WTW installatie (Warmte-Terug-Win) Via de ca 1,8 km lange fietsroute, gesitueerd op de oorspronkelijk uit de 13e eeuw stammende Broekweg, tussen het Stadshart van Zoetermeer en het Recreatiegebied Noord Aa bent u in no-time in het centrale winkelcentrum van de stad of aan het strand en andere recreatievoorzieningen langs de Zoetermeerse Plas. Bekijkt u meer de directe omgeving van deze woning dan vindt u in noordelijke richting op ca 300 m. de zeer goed aangeschreven IKC De Tjalk, een openbare basisschool en naar het zuiden komt u na respectievelijk 200m. een Tandheelkundig Centrum tegen, op 300m. een medisch centrum met huisartsen, een apotheek, fysiotherapie en 100 m. verder komt u in het wijkwinkelcentrum en een halte van de Randstadrail, met een verbinding naar Den Haag. In een straal van 700-1000 m. vindt u het Alfrink College, met Havo en Vwo afdelingen, het Haga Ziekenhuis en in het westen de beschermde Zoetermeerse Meerpolder, de oudste droogmakerij van Zuid-Holland. De woning heeft op de eerste etage, behalve een badkamer met toilet ook 3 slaapkamers en op de 2eatage een zeer ruime zolderkamer waarvan op eenvoudige wijze 2 aparte slaapkamers gemaakt kunnen worden, die beide uitkomen op een riant balkon op het oosten met uitzicht op de Broekwegwetering. Het zadeldak onder 45° georiënteerd op het zuiden, leent zich uitstekend voor het plaatsen van 12-14 zonnecollectoren. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid met eveneens de mogelijkheid om elektrisch te laden. BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Plattegrond - Kadastrale kaart - Vragenlijst - Lijst van Zaken - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Plus M 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2725

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.