Direct naar de inhoud
Logo van Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Kadoelerbos 22

2715RX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Drie Kastelen NVM Makelaardij

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.316

Fotogalerij

Kadoelerbos 22 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de 2e verdieping gelegen, zo te betrekken vijfkamer-appartement met een royale woonkamer van ca. 32m², dichte keuken met moderne opstelling, moderne badkamer met inloopdouche, separate toiletruimte, 3 slaapkamers, hobby-/werkkamer, laminaat vloer-afwerking, eigen (fietsen)berging in de onderbouw en een zonnig balkon op het oosten. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. In de groene wijk Meerzicht, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, Randstad Railstation en wijkpark, op de 2e verdieping van een goed bekendstaand appartementencomplex gelegen, zo te betrekken vijfkamer-appartement (groot type van ca. 101m2!) met een royale woonkamer van ca. 32m², een dichte keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, hobby-/werkkamer, moderne badkamer met inloopdouche & washoek, moderne separate toiletruimte met fonteintje, laminaat vloerafwerking, een heerlijk zonnig balkon op het oosten en een ruime eigen (fietsen)berging van ca. 370x202 in de onderbouw. Woningomschrijving Indeling appartement: entreehal met tweedeurs garderobekast, meterkast (met vernieuwde groepenkast), videofoon en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer van ca. 864/708x412 (ca. 32m²) geniet een uitstekende lichtinval door de brede raampartij en is ingericht met een vast wandmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte en ruime keuken van ca. 410x260/211, welke is ingericht met een moderne opstelling voorzien van de volgende (o.a. Siemens) inbouwapparatuur: oven, magnetron, 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie (kan worden overgenomen). De keuken is daarnaast voorzien van veel kastruimte en lades. Vanuit de binnenhal zijn er twee slaapkamers bereikbaar. De voorslaapkamer van ca. 330x271 en de achterslaapkamer van ca. 435x271. Vanuit de achterslaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon van ca. 320x194 op het zuiden met aansluitend twee zeembalkons van ca. 410x56. Vanuit de achterslaapkamer is ook de hobby-/werkkamer van ca. 412x202 bereikbaar. Deze ruimte kan uiteraard ook worden ingericht als grote inloopkledingkast. De derde slaapkamer van ca. 436x272 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote inloopkast van ca. 272x95. De moderne badkamer van ca. 214x171 is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, washoek met de wasmachine-aansluiting, een verlaagd plafond met inbouwverlichting en plafondhoge wandbetegeling. De inloopdouche is voorzien van een regenkop, een handdouche en een drain. Separate, plafondhoog betegelde moderne toiletruimte met fonteintje. Het appartement is vrijwel volledig belegd met een sfeervolle laminaatvloer. Complexomschrijving Indeling appartementencomplex: ruime, afgesloten entreehal op de parterre met cameratoezicht, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. De entree is enkele jaren geheel gerenoveerd. Het complex is daarnaast de afgelopen jaren voorzien van nieuwe liften en de galerijen zijn voorzien van een nieuwe coating. Bijzonderheden De woning is volledig voorzien van dubbel glas. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars is ca. € 350,-- per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten, kookgas en het waterverbruik van ca. € 125,-- tot ca. € 150,-- per maand (afhankelijk van eigen gebruik). De centrale ruimtes worden enkele malen per week schoongemaakt en de centrale entree dagelijks. Bouwjaar ca. 1972. Inhoud: ca. 308m³. Woonoppervlakte: ca. 101m². Eigen fietsenberging van ca. 370x202. Omgevingskenmerken Het complex ligt in een groenrijke omgeving nabij wijkwinkelcentrum Meerzicht (met o.a. Albert Heijn & Jumbo), stadsboerderij Het Buitenbeest, het Stadshart, het Woonhart, een gezondheidscentrum en het Westerpark. Het complex is zowel met de auto, als met het openbaar vervoer goed te bereiken. De Randstad Railstations Meerzicht, Voorweg, Driemanspolder & Centrum West en het hoofdbusstation zijn op loopafstand gelegen. Met de auto is er snel toegang tot de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Hierdoor zijn diverse grote steden snel bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2715

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.