Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Kloosstraat 5

2712EM Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.275

Fotogalerij

Kloosstraat 5 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLOOSSTRAAT 5 – ZOETERMEER Startersappartement met 3 slaapkamers in geliefde wijk Het Oude Dorp GOEDE BASIS OP EEN FIJNE LOCATIE Aan de Kloosstraat 5 in Zoetermeer vind je dit praktische 4-kamerappartement, ideaal voor starters of jonge gezinnen. Het appartement ligt op de benedenverdieping van een kleinschalig complex in het gezellige Oude Dorp, een wijk met karakter. Je hebt de beschikking over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon op het noordoosten en een eigen berging in de onderbouw. Het geheel is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is prettig ruim en licht dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en de muren zijn neutraal gehouden, wat de ruimte een rustige uitstraling geeft. Met voldoende plek voor een zit- en eethoek kun je hier comfortabel wonen en zelf je eigen sfeer creëren. LICHTE KEUKEN EN FUNCTIONELE BADKAMER De keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een oven, elektrische kookplaat en een spoelbak met uitzicht op de groene buitenruimte. De ruimte is praktisch ingericht en biedt een goede basis voor wie op termijn wil moderniseren. Ook de badkamer is verzorgd en compact: voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en betegeling tot aan het plafond. Prettig detail is dat het toilet apart is, wat net wat extra comfort geeft in het dagelijks gebruik. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BALKON De drie slaapkamers maken dit appartement verrassend ruim in gebruik. De grootste kamer is geschikt als master bedroom, terwijl de andere kamers goed dienst kunnen doen als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Daarmee is het huis ideaal voor wie nét wat extra ruimte zoekt. Aan de voorzijde is een balkon op het noordoosten gelegen. Hier kun je in de ochtendzon een kop koffie drinken of juist even rustig buiten zitten aan het eind van de dag. BERGING EN VOORZIENINGEN OM DE HOEK Beneden in het complex beschik je over een eigen, afgesloten berging. Handig voor je fiets of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Parkeren kan in de straat, en voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen liggen op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. WONEN IN HET OUDE DORP VAN ZOETERMEER Het Oude Dorp is een van de oudste en meest karakteristieke wijken van Zoetermeer. Hier woon je in een omgeving met een dorps gevoel, maar wel met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. De sfeer is gemoedelijk, met veel groen, een mix van jonge bewoners en ouderen, en een fijne variatie aan bebouwing. De gezellige Dorpsstraat is op loopafstand en biedt een divers aanbod aan winkels, boetieks, cafés en restaurants. Je vindt hier ook basisscholen, sportverenigingen en supermarkten. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van het Stadshart en het station. Tegelijkertijd is de wijk zelf rustig en overzichtelijk, waardoor je echt het gevoel hebt prettig en beschut te wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN -Vraagprijs: € 275.000 k.k. -Gelegen in woonwijk Het Oude Dorp -Balkon op het noordoosten -Woonoppervlakte: ca. 69 m² -Bouwjaar: 1965 -Aantal verdiepingen: 1 -Aantal kamers: 4 (incl. woonkamer) -Aantal slaapkamers: 3 -Energielabel: C -Externe berging in de onderbouw -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 170,80 per maand -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Oplevering: per direct mogelijk INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.