Direct naar de inhoud
Logo van Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Leerbroekstraat 80

2729HX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Leerbroekstraat 80 Zoetermeer
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van het panoramische uitzicht vanuit dit royale vierkamer-hoekappartement, gelegen op de tiende verdieping direct aan het uitgestrekte Bentwoud. Dit riant opgezette appartement heeft een grote & lichte woonkamer, een zonnig balkon en een half-open keuken met een hoekopstelling. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, hobby-/werkruimte, een grote badkamer met ligbad & separate douchecabine, praktische was-/bergruimte, een eigen fietsenberging in de onderbouw en op het afgesloten parkeerterrein is er een eigen parkeerplaats. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. In de jonge wijk Oosterheem, direct naast het grootste aaneengesloten bosgebied in de Randstad gelegen, en op korte afstand van een zeer compleet wijkwinkelcentrum en een RandstadRail station, royaal vierkamer-hoekappartement. Door de ligging op de tiende verdieping is er een heerlijk vrij & panoramisch uitzicht over Zoetermeer en op de skyline van Rotterdam, Den Haag en Delft. Het appartement is voorzien van een grote, ca. 630 cm brede woonkamer van ca. 58m², zonnig balkon van ca. 14m² met terrasbeglazing en een half-open keuken met hoekopstelling voorzien van complete inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van ca. 17m² en ca. 12m², grote badkamer met ligbad & separate douchecabine, eigen fietsenberging in de onderbouw en op het afgesloten parkeerterrein is er een eigen parkeerplaats. Het appartement is vanuit de bouw voorzien van gevelisolatie en HR+ glas. Daarnaast is het appartement gasloos i.v.m. stadsverwarming en heeft de woning een definitief energielabel A. Woningomschrijving Indeling appartement: ruime centrale hal met garderobekast, meterkast, videofoon en toegang tot de diverse vertrekken. De garderobekast is voorzien van een handige passpiegel. Royale en lichte woonkamer van ca. 58m² (ca. 902x634) met hoge ramen en een heerlijk vrij & ver uitzicht. Vanuit de woonkamer is het brede balkon van ca. 596x232 bereikbaar. Het balkon is voorzien van elektra, elektrisch bedienbaar zonnescherm en terrasbeglazing. Door de terrasbeglazing is het balkon al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar te gebruiken. Daarnaast is vanuit de woonkamer de hobby-/werkruimte van ca. 298x241 bereikbaar. Deze kan met openslaande deuren van de woonkamer worden afgesloten. De vloer van de woonkamer is belegd met een eikenhouten vloer. De half-open keuken van ca. 329x277 is ingericht met een complete hoekopstelling, welke is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en een Itho vlakscherm afzuigkap. De vloer in de keuken is belegd met plavuizen. Twee royale slaapkamers van ca. 525x330 en 389x297, beide slaapkamers hebben een zonnescreen. Handige bijkeuken van ca. 233x180 met opstelplaats wasmachine, mv unit en praktische bergruimte. Ruime, plafondhoog betegelde badkamer van ca. 329x208 met ligbad, wastafelmeubel, radiator, 2e toilet en een separate douchecabine. Separate, plafondhoog betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en een fonteintje. Bijzonderheden Aluminium kozijnen. Volledig dubbel glas (HR+). Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming. Definitief energielabel A. Convectorradiatoren. Bouwjaar 2004. Inhoud ca. 400m3. Woonoppervlakte appartement ca. 135m2, exclusief balkon van ca. 14m². Eigen fietsenberging in de onderbouw van ca. 255x202. Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 225,-- per maand. Omgevingskenmerken Het appartement ligt direct aan het Bentwoud, het grootste aaneengesloten bosgebied in de Randstad, aan de rand van de jonge wijk Oosterheem, nabij een groot wijkwinkelcentrum (met o.a. Hoogvliet, Jumbo, Aldi, Etos, Hema, bakker, slager etc.) en een medisch dienstencentrum. Met de Zoetermeerse rondweg, een RandstadRail station, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de directe omgeving is er een goede bereikbaarheid. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
15 woonlagen
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2729

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.