Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Lombok 56

2721JB Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.465

Fotogalerij

Lombok 56 Zoetermeer
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN EN RUIM GEZINSHUIS MET TUIN EN GARAGE In een rustige en groene wijk van Oosterheem in Zoetermeer, omringd door brede straten en veel privacy, staat dit goed onderhouden en energiezuinige huis. Lombok 56 biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook comfort en gemak: een privé achtertuin op het zuidoosten, een eigen oprit voor minimaal drie auto’s, een garage en een energielabel A maken dit huis ideaal voor zowel jonge als oudere doorstromers. Bij binnenkomst valt meteen de ruime, lichte woonkamer op. Dankzij de open opzet loopt de zithoek mooi over in het eetgedeelte en de keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de groene tuin. De sfeer is warm en verzorgd, met neutrale kleuren en een praktische tegelvloer die helemaal past bij het karakter van het huis. VERKOPERS AAN HET WOORD Als eerste bewoners van dit huis hebben wij zeventien jaar met veel plezier in dit ruime en lichte huis gewoond. De omgeving heeft zich in die jaren ontwikkeld tot één waar het fijn wonen is. De relatie tot de directe omgeving laat zich het best omschrijven als een prettige verhouding tussen het respecteren van elkaars privacy en omzien naar elkaar. Wij vinden dat het huis aan het mooiste gedeelte van de straat ligt. In de lente verandert het groene plantsoen voor het huis in een oase van narcissen. Wij zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners net als wij veel woonplezier zullen beleven aan ons huis en snel zullen aarden in de buurt. FIJN WONEN MET ALLE COMFORT De begane grond vormt echt het hart van het huis. Hier geniet je van de ruime woonkamer met zicht op de tuin, een heerlijke plek met veel privacy, groen en meerdere zithoeken. De keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning en voorzien van alle gemakken voor dagelijks gebruik waaronder een close-in boiler. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je 's ochtends en tot ver in de middag zon hebt. Een fijne plek voor ontbijt in het zonnetje of een borrel aan het eind van de dag. Achterin vind je de vrijstaande stenen garage, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of natuurlijk je auto. Parkeren kan overigens ook gewoon op eigen terrein naast het huis. VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Met drie volwaardige woonlagen is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin en eventueel thuiswerken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste ligt aan de voorzijde, is voorzien van een inloopkast en biedt uitzicht op het rustige woonerf en het ruime plantsoen. De andere twee kamers liggen aan de tuinkant en zijn ideaal als kinderkamer of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de eerste badkamer, compleet met douche, dubbele wastafel en ligbad. Door het gebruik van een waterontharder zijn de waterleidingen kalkvrij. Het toilet van deze verdieping is apart te vinden op de overloop. De tweede verdieping beschikt aan de achterkant over een royale vierde slaapkamer met een inbouwkast, een tweede ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is deze verdieping voorzien van een aparte kamer die in gebruik is als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime vliering te bereiken. Door de combinatie van raampartijen met de open hardhouten trappen zijn de twee overlopen in het huis licht en ruimtelijk. DE VILLAWIJK: RUST EN RUIMTE IN ZOETERMEER Lombok 56 ligt in een autoluwe, kleinschalige villawijk die perfect past bij gezinnen of stellen die rust en ruimte zoeken. De wijk kenmerkt zich door brede straten, woonerven, veel groen en een verzorgde uitstraling. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de buurt, waardoor je snel in omliggende steden zoals Den Haag of Rotterdam bent. De buurt is geliefd om z’n veilige en kindvriendelijke karakter, met speeltuinen en fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Of je nu houdt van het buitenleven of liever de stad opzoekt: hier woon je rustig, maar heb je alles binnen handbereik. KENMERKEN OP EEN RIJ * Vraagprijs: € 835.000 * Tuinligging: zuidoosten * Woonoppervlakte: 187 m² * Perceeloppervlakte: 270 m² * Bouwjaar: 2008 * Aantal badkamers: 2 * Energielabel: A * 12 zonnepanelen * Houten en kunststof kozijnen volledig voorzien van HR++ glas * Vloer extra geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie en bodemfolie * Verwarming middels eigen CV-ketel (2017) * Begane grond voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) * Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
669 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2721

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.