Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Mauritius 8

2721HW Zoetermeer • Zuid-Holland

Onder bod

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Mauritius 8 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa op een riant perceel met eigen oprit, garage en fraaie tuin met meerdere terrassen. De woning ligt in deelplan de Rietvaart in de gewilde wijk Oosterheem, dat zich kenmerkt door drie woonhoven met luxe bebouwing. Het royale, prettig ingedeelde woonoppervlak van 192m² biedt veel lichtinval en volop leefruimte. De vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers maken het huis uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of wie simpelweg ruimte zoekt. Met een uitstekend energielabel A+++ erbij opgeteld, biedt deze woning een ideale combinatie van modern wooncomfort, veel privacy en een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! PLUSPUNTEN + 2023 | warmtepomp geplaatst + 2021 | kunststof dakkapellen geplaatst + 2021 | 23 zonnepanelen geplaatst + 2021 | buitenterras serre op cement-bed gecreëerd + 2020 | CV-ketel (met interne boiler) vernieuwd + 5 volwaardige slaapkamers + Lichte glazen serre en knusse erker + Tuin rondom met veel privacy, altijd een plekje in de zon of schaduw! + Garage en parkeren op eigen terrein (met elektrisch laadpunt) + Uitstekend energielabel A+++ INDELING Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met separaat toilet (hangend met fonteintje), meterkast en doorgang naar de woon/-zitkamer. Door de grote hoeveelheid ramen, uitgebouwde zitkamer en de aangebouwde glazen serre is er een oase van natuurlijk licht, wat zorgt voor een gevoel van rust, luxe en ruimtelijkheid. Naar wens kan er wat licht en warmte buiten gehouden worden door de aanwezige rolluiken. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie massief eiken houten vloer. Vanuit elk gezellig hoekje waar je kunt zitten heb je zicht op de fraaie rondom gelegen tuin. De ruime en moderne half open keuken heeft een wandopstelling met koelkast, vriezer, wandkasten met binnenlades, drie warmhoudlades, combi-oven-magnetron, heteluchtoven en een koffiemachine. Het vrijstaande kook- en spoeleiland is voorzien van een kokend water kraan (2023), vaatwasmachine (2021) en inductiekookplaat van Neff met RVS afzuigschouw. De keuken heeft veel opbergruimte door zes grote lades en twee apothekerskasten en is afgewerkt met een granieten blad. Tuin: Vanuit de uitgebouwde zitkamer, serre en keuken bereik je de tuin, gelegen rondom de woning. Met verschillende plekken waar je gedurende de dag in alle privacy kunt genieten van het buitenleven: er is naar wens altijd ergens een zon of schaduwplek te vinden. De tuin is via een achterom bereikbaar en heeft een buitenkraan. Naast de ingang naar de tuin bevindt zich de oprit naar de garage, met openslaande deuren en een vliering. Er is veel bergruimte en je kunt hier de fiets/scooter/motor/auto stallen. Ook op de oprit kan een auto geparkeerd worden en er is een elektrisch laadpunt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de hoofdslaapkamer met en suite (tweede) badkamer. Tussen de twee slaapkamers is een handige nis gecreëerd voor bijvoorbeeld een kast of bureau. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en deels behang op de wanden. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels behang op de wanden en is voorzien van airconditioning. De luxe en suite badkamer heeft een ligbad, aparte regendouche, dubbele wastafels en een toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van een rolluik. 2e verdieping: De overloop met Velux dakvenster (2021) geeft toegang tot nog twee slaapkamers en de technische ruimte. Beide slaapkamers hebben een fraaie hoge nok en zijn in 2021 uitgebreid met een kunststof dakkapel, waardoor er twee royale ruimtes zijn ontstaan. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en er is veel extra opbergruimte achter de knieschotten. In de technische ruimte staan de CV-ketel (Remeha CW6 2020, met interne boiler voor snel heet water), warmte terug win installatie, warmtepomp (2023), omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachine en droger opgesteld. OMGEVING De woning ligt in de rustige en moderne wijk Oosterheem, met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Oosterheem, supermarkten, scholen en kinderopvang zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Bentwoud en lokale parken in de nabijheid, terwijl ook openbaar vervoer (Randstadrailhalte op 6 minuten lopen) en uitvalswegen richting Den Haag en de A12 goed bereikbaar zijn. Hierdoor combineert de locatie een rustige woonbeleving met uitstekende bereikbaarheid. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 192m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceeloppervlak 292m2 (eigen grond) - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Royementskostenclausule ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem dan gerust contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
714 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2721

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.