Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Nieuwlandstraat 13

2729DR Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.343

Fotogalerij

Nieuwlandstraat 13 Zoetermeer
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAANZINNIG GEZINSHUIS OP EEN TOPLOCATIE MET HET BENTWOUD ALS ACHTERTUIN Rustig gelegen, ruim opgezet en instapklaar: dit moderne herenhuis uit 2003 (A+) biedt alles wat je zoekt als jong gezin of doorstromer. Je woont hier op een steenworp afstand van het Bentwoud, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten in het groen. Tegelijk woon je centraal in Zoetermeer, met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Het huis ligt aan een autoluwe straat met veel privacy aan de voor- en achterzijde en een eigen parkeerplaats (carport) op afgesloten terrein aan de achterzijde. Wat meteen opvalt is de nette, verzorgde uitstraling van het huis én de buurt. De woning is in de jaren uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Instappen en wonen maar! LICHT, RUIMTE EN COMFORT OP DRIE VERDIEPINGEN Met een woonoppervlakte van 160m² is dit huis verrassend ruim. Op de begane grond vind je een royale leefruimte met een fijne indeling en veel lichtinval. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige serre, waarvan het dak elektrisch geopend kan worden. De brede schuifpui naar de fraai onder architectuur aangelegde achtertuin biedt genoeg plek voor meerdere zithoeken én een ruime eettafel. De open keuken aan de voorzijde is netjes en functioneel ingedeeld, met volop kastruimte en een prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een zeer ruime badkamer met bad èn douche. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht en ruim. De twee overige kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer, die voorzien is van een inloopkast. Een extra slaapkamer zou hier gecreëerd kunnen worden. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. MODERNE TUIN MET OVERKAPPING EN PRIVÉPARKEERPLAATS De achtertuin is strak en onder architectuur aangelegd met grote tegels, kunstgras en gezellige zithoeken, waaronder een sfeervolle houten overkapping. Dankzij de ligging op het west/noordwesten zit je hier 's middags en 's avonds heerlijk in de zon. Ook is er genoeg ruimte voor een speelhoek of lounge set. Achterin de tuin heb je toegang tot het afgesloten binnenterrein waar je beschikt over een eigen parkeerplaats én een praktische berging. Zo parkeer je altijd dichtbij en veilig op afgesloten terrein. BUITEN WONEN IN ZOETERMEER – HET BENTWOUD ALS ACHTERTUIN Nieuwlandstraat 13 ligt in de wijk Oosterheem, één van de jongere en groenere wijken van Zoetermeer. Je woont hier letterlijk op loopafstand van het prachtige natuurgebied het Bentwoud – perfect voor wie houdt van buiten zijn. Fietsen, wandelen, hardlopen of met de hond eropuit: het kan allemaal meteen vanuit je voordeur. Tegelijk is het een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt, en ook het winkelcentrum Oosterheem ligt op korte afstand. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken en horeca. De Randstad Rail zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Den Haag. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met het comfort van de stad dichtbij. KENMERKEN VAN HET HUIS • Rustige ligging nabij natuurgebied Bentwoud • Achtertuin op het west/noordwesten • Parkeren op eigen afsluitbaar terrein • Tuin en overkapping beschikken over sfeervolle verlichting welke is in te stellen via aan app • Serre woonkamer voorzien van VMRG keurmerk • Woonoppervlakte: 160m2 • Perceeloppervlakte: 223 m2 • Ankerloze spouwmuren • 11 zonnepanelen (2021) met app om opbrengst uit te lezen • Bouwjaar: 2003 (eerste bewoners) • Aantal woonlagen: 3 • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 4 • Alle woonlagen zijn voorzien van airco (koelen en verwarmen) • Gehele 1e verdieping voorzien van rolluiken • Zeer ruime badkamer (gerenoveerd in 2023) • Keuken (2021) • Energielabel: A+ (geldig tot 27 mei 2035) INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
584 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2729

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.