Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij Den Haag/ Verkoop

Noordwaarts 96

2711HN Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 4.197

Fotogalerij

Noordwaarts 96 Zoetermeer
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Royaal en verrassend licht 4-kamerappartement op de 9e etage in het bruisende (stads) hart van Zoetermeer. Door de hoekligging is het uitzicht fenomenaal! De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Het ruime balkon - dat dankzij de schuiframen tot een knusse serre kan worden afgesloten – én de praktische indeling maken dit appartement tot een geweldige plek. Veel extra’s zoals privé parkeerplaats op afgesloten parkeerdek, algemene fietsenberging én een eigen (fietsen)berging op de eerste verdieping. Alle voorziening in de buurt: Stadstheater, horecaplein, bioscoop, Stadhuisplein, winkels, bibliotheek, gezondheidscentrum, halte van Randstad Rail etc. De uitvalswegen richting Leiden/Den Haag en Utrecht zijn goed en snel aan te rijden. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Indeling: Het verzorgde complex heeft een nette en ruime ontvangsthal. Hierin vind je het bellentableau met videofoon, de overzichtelijke brievenbussen, de liften en de directe doorgang naar de gezamenlijke fietsenberging. Lift naar de 9e etage. Ruime hal met toegang naar alle vertrekken. Lichte woonkamer met ruim zicht over de stad en toegang tot het afsluitbare balkon, waar je zowel in de zomer als in de winter heerlijk kunt vertoeven! De neutraal gekleurde keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, extra grote inductie kookplaat, afzuigkap, quooker en kleine apothekerskast. Alles uitgevoerd met soft close deurtjes. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 master bedroom. Er is een aparte ruime berging (voorraadkast) met daarin de mechanische ventilatie en de Cv-ketel. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloop (regen)douche, hangend (2e) toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Bij het appartement hoort een eigen berging op de 1e verdieping en een eigen parkeerplaats op het parkeerdek in de afgesloten parkeergarage. Vanuit de garage loop je direct het complex in. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Eigen grond - Woonoppervlakte 118,8 m2 - Actieve VvE met bijdrage € 253,- per maand - Beglazing wordt begin 2026 vervangen door HR++ - Voorzien van elektrische screens op het balkon - Elektrisch bedienbare jaloezieën (Luxaflex) in de woonkamer - Eigen berging op de 1e verdieping - Energielabel B - Gehele appartement voorzien van keurig laminaat - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Gewenste opleverdatum: in overleg U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Den Haag/ verkoop English! Spacious and surprisingly bright 4-room apartment on the 9th floor in the vibrant city center of Zoetermeer. Thanks to its corner location, the view is phenomenal! The large windows allow plenty of natural light into the living room. The spacious balcony—which can be closed off into a cozy conservatory thanks to sliding doors—and the practical layout make this apartment a fantastic place to stay. Many extras include a private parking space in a secure parking deck, shared bicycle storage, and a private (bicycle) storage unit on the first floor. All amenities are nearby: the City Theater, restaurants and cafés, cinema, Stadhuisplein, shops, library, health center, RandstadRail stop, etc. The highways to Leiden/The Hague and Utrecht are easily and quickly accessible. For the exact layout and approximate dimensions, please refer to the floor plans. Layout: The well-maintained complex has a neat and spacious reception hall. Here you'll find the doorbell panel with video intercom, well-organized mailboxes, the elevators, and direct access to the shared bicycle storage room. Elevator to the 9th floor. Spacious hall with access to all rooms. Bright living room with expansive city views and access to the lockable balcony, where you can relax in both summer and winter! The neutral-colored kitchen is equipped with the following built-in appliances: combination oven, dishwasher, extra-large induction cooktop, extractor hood, Quooker, and small pantry cupboard. All appliances are fitted with soft-close doors. The apartment has three bedrooms, one of which is the master bedroom. There is a separate, spacious storage room (pantry) containing the mechanical ventilation system and the central heating boiler. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in (rain) shower, wall-hung (second) toilet, and vanity with a mirrored cabinet. The apartment includes a private storage unit on the first floor and a private parking space on the parking deck in the secure parking garage. From the garage, you can walk directly into the complex. Details: - Built in 1998 - Freehold land - Living area 118.8 m² - Active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €253 - Glazing will be replaced with HR++ in early 2026 - Equipped with electric screens on the balcony - Electric blinds (Luxaflex) in the living room - Private storage unit on the first floor - Energy label B - Entire apartment fitted with high-quality laminate flooring - Buyer must accept the property information and any additional clauses - Desired completion date: in consultation You can request a viewing by completing the contact form on Funda. We will then contact you to schedule an appointment. The information provided is of a general nature and is merely an invitation to view the property or to enter into negotiations. While this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The measurement instructions used do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Den Haag/verkoop Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2711

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.