Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Rokkeveenseweg 8

2712XZ Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 4.534

Fotogalerij

Rokkeveenseweg 8 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter en eigentijdse luxe komen samen in deze geheel gerenoveerde eengezinswoning, gelegen in het geliefde Oude Dorp van Zoetermeer. Aan de buitenkant voorzien van rijk gedecoreerd metselwerk, van binnen compleet gemoderniseerd. Nageïsoleerd, voorzien van nieuwe elektra, een moderne keuken en luxe badkamer, twee slaapkamers (drie mogelijk), een patiotuin én dakterras waar je kunt genieten van de zon. Je hoeft alleen nog je spullen te pakken! PLUSPUNTEN + Nageïsoleerd + 5 zonnepanelen (2022, eigendom) + Twee airco’s (koelen en verwarmen) + Moderne keuken en luxe badkamer (2022) + Volledig voorzien van dubbel glas of HR++ glas + Deels voorzien van kunststof kozijnen + Schilderwerk houten kozijnen en boeidelen 2025 + Mogelijkheid tot 3 slaapkamers + Veel opbergruimte + Rustig en gemoedelijk straatje + Eindwoning (aan één kant directe buren) INDELING Hal met schoenenkast, moderne toiletruimte (hangend met fonteintje) en vernieuwde meterkast. De ruime woonkamer is aangenaam licht door de vele raampartijen, biedt genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte en is voorzien van airconditioning (2022). Aan de achterzijde ligt de halfopen en riante leefkeuken met openslaande kunststof deur naar de patiotuin. De keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, combi-oven-magnetron en losse koelkast en vriezer. De vele lades zorgen voor veel opbergruimte en naar smaak kunnen de frontjes van de keuken eenvoudig aangepast worden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, deze ruimte wordt momenteel als bijkeuken (met aansluiting voor wasmachine en droger) en werkplek gebruikt, maar kan ook ingezet worden als derde slaapkamer. Zowel via de keuken als de bijkeuken bereik je de patiotuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in de zomer tot begin avond genieten van de zon. Er is een buitenkraan en de tuin is via een achterom bereikbaar. De benedenverdieping is afgewerkt met Quickstep laminaat. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, riante badkamer en een aparte ruimte waar de CV-ketel (Vaillant 2019) en omvormer van de zonnepanelen staan opgesteld. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning (2018). De luxe badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in en is voorzien van een losstaand bad, douche, tweede toilet, brede wastafel met meubel en verwarmde spiegel en een infraroodpaneel, afgewerkt met Grohe douchebeslag en kranen in gun metal uitvoering. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige dakterras. De verdieping is over de gehele lengte aan de rechterzijde van de woning uitgebreid met een kunststof dakkapel met HR++ beglazing (2014). Er is veel bergruimte: vliering (boven achterkamer), CV-ketel ruimte, vaste kasten in de tweede slaapkamer en een berging (kelder met kruipruimte). LOCATIE De woning ligt in een rustige (eenrichtingsverkeer) en gemoedelijke straat. Je wandelt zo de gezellige Dorpsstraat met horeca en winkels in. Openbaar vervoer ligt in de directe omgeving: de randstadrail stopt aan het einde van de Dorpsstraat en een bushalte is op enkele minuten lopen te vinden, station Zoetermeer Oost is op enkele minuten fietsen. Uitgebreid winkelen kan ook in het nabijgelegen Stadshart. Uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden en bieden snelle verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak 86m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie). Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022: - Dakpannen geheel vernieuwd - Vloerbalken begane grond: koppen vernieuwd, balken geïnspecteerd - Dak, vloer- en kruipruimte isolatie aangebracht - Elektra, waterleidingen en afvoeren vernieuwd - Radiatoren vernieuwd - Wanden en plafonds gestuukt - Nieuwe keuken, badkamer en toilet - Nieuwe Quickstep laminaatvloer (beneden) en tapijt (boven) - Zonnepanelen geplaatst BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering (in overleg, bij voorkleur begin november 2025) - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.