Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Spreestroom 10

2721CG Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.323

Fotogalerij

Spreestroom 10 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met grote tuin, garage en oprit voor vier auto’s Een woning waar je direct merkt hoeveel leefruimte hier aanwezig is. Deze royale twee-onder-een-kapwoning beschikt over een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s, een garage en een diepe achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Binnen valt meteen de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op en de praktische indeling met vier slaapkamers. De royale zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of vijfde slaapkamer. Een heerlijk ruim gezinshuis waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. HIGHLIGHTS + Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit voor vier auto’s + Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf + Grote, zonnige achtertuin met veel privacy BEGANE GROND De woning beschikt over een royale voortuin met een terras en een ruime oprit met plaats voor minstens vier auto’s. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met aan de rechterzijde het toilet en de meterkast en aan de linkerzijde de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je centraal in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen. De openslaande deuren geven direct toegang tot de grote en goed onderhouden achtertuin. Deze zonnige tuin is deels betegeld en deels voorzien van groen, waardoor er voldoende ruimte is voor een loungehoek, eettafel of speelruimte voor kinderen. In de tuin bevindt zich tevens de garage. De open keuken in L-vorm ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en bieden een mooi uitzicht over de tuin. De kamers zijn ruim en praktisch in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime, volledig betegelde badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er op de overloop nog een separaat toilet aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bijzonder royaal en biedt veel mogelijkheden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de grote ruimte en de hoeveelheid licht – dankzij een hoog plafondraam en een dakraam aan iedere zijde – kan deze verdieping eenvoudig worden ingedeeld in twee kamers, bijvoorbeeld een extra slaapkamer en een studeerkamer of werkruimte. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. OMGEVING De woning ligt aan de Spreestroom, een rustige en korte straat in de populaire wijk Oosterheem. De woningen staan hier op ruime afstand van elkaar, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn er meerdere speelvoorzieningen en groenstroken in de buurt, waaronder een ruime speeltuin vlakbij de woning. Dankzij de goede verbindingen met de RandstadRail en uitvalswegen zijn omliggende steden bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. PLUSPUNTEN + Royale twee-onder-een-kapwoning + Grote achtertuin met veel privacy + Garage aanwezig + Ruime oprit met plek voor minstens vier auto’s + Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf slaapkamers) + Grote en lichte woonkamer + Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur + Royale zolderverdieping met veel lichtinval + Ruime voortuin met terras + Perceeloppervlakte van 385m² + Gelegen in de populaire wijk Oosterheem + Speeltuin in de directe omgeving Naast de bestaande garage bevindt zich een extra, volwaardige fundering met een oppervlakte vergelijkbaar met die van de garage zelf. Deze biedt een uitstekende basis voor het realiseren van een aanvullende opstal, zoals een tweede garage, hobbyruimte of klusruimte – volledig naar eigen wens in te richten. Disclaimer: de genoemde gebruiksmogelijkheden dienen uitsluitend ter illustratie van de bouwmogelijkheden. Voor het realiseren van een opstal en/of het gebruik daarvan (bijvoorbeeld als praktijkruimte) kunnen vergunningen en/of aanvullende voorwaarden van toepassing zijn. Koper wordt geadviseerd dit zelf bij de gemeente te verifiëren. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
560 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2004 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2721

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.