Direct naar de inhoud
Logo van Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Van Vrieslandhove 12

2726DV Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 869.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 888.230

Koopprijs /m²: € 5.431

Fotogalerij

Van Vrieslandhove 12 Zoetermeer
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op 539m² eigen grond gelegen vrijstaande villa met een aangebouwde garage van ca. 25m², oprit met eigen parkeergelegenheid, lichte en ruime woonkamer met open haard, grote woonkeuken, handige bijkeuken, woningbrede balkons aan voor-en achterzijde en een keurig aangelegde, ca. 17 meter brede en ca. 17,5 meter diepe tuin aan het water. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op een royaal perceel van 539m² eigen grond gelegen vrijstaande villa met 3 grote slaapkamers, een aangebouwde garage van ca. 25m², woningbrede balkons aan de voor- en achterzijde, oprit met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een handige bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine, een ruime en lichte woonkamer van ca. 47m² met open haard, ruime woonkeuken van ca. 23m² met U-vormige keukenopstelling, een vergrootte badkamer met ligbad en douchecabine. De keurig aangelegde en zonnige achtertuin van ca. 17 meter breed en ca. 17,5 meter diep is gelegen aan een brede waterpartij en een groenstrook. De woning beschikt over een definitief energielabel C. Woningomschrijving Begane grond: keurig aangelegde voor- en zij-tuin met sierbestrating, vaste beplanting, gemetselde en verhoogde groenborders en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ruime entreehal met hardhouten trapopgang, garderobenis, stookruimte met Remeha Avanta cv combiketel, meterkast, toiletruimte en een bijkeuken met radiator, wastafelmeubel en de opstelplaats voor een wasmachine. De ½ hoog betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, gevelraam en een wastafel. De voorgelegen woonkeuken van ca. 678x346 is ingericht met een U-vormige opstelling en een apart eetgedeelte. De ruime woonkamer van ca. 959x589/331 is een niveau lager gelegen (1 trede) dan de woonkeuken en is voorzien van een open haard en een brede glaspui met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De ca. 17 meter brede en ca. 17,5 meter diepe achtertuin is aan het water gelegen en is aangelegd met een gazon, sierbestrating, vaste beplanting en verhoogde groenborders. De aangebouwde garage van ca. 753x333 is toegankelijk vanuit zowel de voor- als achtertuin en is voorzien van elektra, water en verwarming. Eerste verdieping: grote overloop met toegang tot de vergrootte badkamer, ruime bergvliering en drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee grote slaapkamers van ca. 457x412/306 (voorzien van grote dakkapel) en ca. 337x330, die allebei toegang bieden tot het ruime balkon van ca. 668x110 op het zuidoosten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 451x349/271 met toegang tot het voorgelegen balkon van ca. 668x107 en de naastgelegen badkamer van ca. 479x373. De badkamer is vergroot en beschikt over een grote dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend closet, radiator, deels inbouwverlichting in het plafond en ¾ hoog betegelde wanden. Bijzonderheden Perceeloppervlakte 539m². Bouwjaar 1979. Woonoppervlakte ca. 160m² (exclusief garage van ca. 25m²). Inhoud ca. 525m³ (exclusief garage). Hardhouten en aluminium kozijnen met deels dubbel glas. Het hardhouten dakbeschot is uitgevoerd in duurzaam Merbau. De kruipruimte is goed toegankelijk. De woning beschikt over een definitief energielabel C. Omgevingskenmerken De woning is op korte afstand gelegen van het wijkwinkelcentrum (met o.a. Jumbo, Lidl, bakker, Kruidvat etc.), diverse basisscholen, het Buytenpark, de Meerpolder, diverse sportvoorzieningen (o.a. tennis, fitness, skiën, golfen etc.), Randstad RailStations, de Zoetermeerse rondweg, het Stadshart (met supermarkten, horecagelegenheden, kledingwinkels etc.), de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Den Haag, Amsterdam en Leiden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
298 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2726

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.