Direct naar de inhoud
Logo van Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Woudlaan 31

2719JJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 4.087

Fotogalerij

Woudlaan 31 Zoetermeer
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vijfkamer-eengezinswoning met heerlijk lichte woonkamer, open keuken met speelse keukenopstelling voorzien van kookeiland, 4 goede slaapkamers, badkamer met ligbad & inloopdouche, veel bergruimte, ruime stenen fietsenberging en een bijna 10 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrije achterligging. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op loopafstand van het Balijbos, in de populaire wijk Rokkeveen, dichtbij openbaar vervoer en wijkwinkelcentrum gelegen, royale vijfkamer-eengezinswoning. De woning heeft een lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 32m² met woningbrede glaspui voorzien van schuifpui (2024) en een open haard, een open keuken met speelse keukenopstelling voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, 4 goede slaapkamers, moderne badkamer met ligbad & inloopdouche, moderne toiletruimte en veel bergruimte door bergvliering & knieschotten (de 2e verdieping is door de mansardekap verrassend groot). De bijna 10 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt middag- & avondzon en een ruime stenen fietsenberging. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, volledig dubbel glas (deels HR++), HR cv combi ketel en 9 zonnepalen (2022). De woning heeft een definitief energielabel A. Woningomschrijving Indeling begane grond: onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating. Ontvangsthal met meterkast voorzien van moderne groepenkast, trapopgang, lambrizering en moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, een fonteintje, betegelde achterwand en gestucte wanden. De lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 648x516 heeft een woningbrede glaspui met schuifpui (2024), praktische bergruime, strakke schouw met open haard en buitenzonwering. De open haard is in 2024 voorzien van een gesloten stooksysteem, wat zorgt voor een hoger rendement en meer veiligheid. De voorgelegen keuken van ca. 296x287 is voorzien van een speelse hoekopstelling en een kookeiland, welke zijn ingericht met de volgende inbouwapparatuur: 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, een oven, grote koelkast, grote vriezer (6 lades) en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van veel kast- & laderuimte en een Quooker kokend water kraan. De begane grond is belegd met een beton gietvloer en comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de toiletruimte). Zonnige, bijna 10 meter diepe achtertuin met middag- en avondzon (zonligging zuidwest). De achtertuin is aangelegd met o.a. houten vlonderdelen, pergola, vaste beplanting (o.a. kiwi, perenboom, druiven), buitenverlichting, schuttingen, een ruime stenen fietsenberging van ca. 349x241 voorzien van elektra, buitenkraan en een achterom. Eerste verdieping: overloop. Twee ruime achterslaapkamers van ca. 551/473x280 en 374x230. Ruime voorslaapkamer van ca. 390/316x315. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met lichtkleurig laminaat. De plafondhoog betegelde, moderne badkamer van ca. 273x192 is voorzien van een vaste inloopdouche, een wastafel met spiegel, design radiator, vaste planken, vrijhangend closet en een kunststof duo-ligbad. De ventilatie in de badkamer is mechanisch geregeld met daarnaast een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: overloop met vlizotrap naar handige bergvliering. Woningbrede en speelse achterslaapkamer van ca. 517x455/380 met lichtstraat van 3 kunststof Velux dakramen (2023), brede vensterbank en een nokhoogte van ca. 370! Aan de voorzijde gelegen, open overloop van ca. 517x280/210 met vaste vierdeurskastenwand, opstelplaats wasapparatuur, kunststof Velux dakraam (2023), Intergas HR cv combi ketel en mv unit. De overloop en de slaapkamer zijn belegd met lichtkleurig laminaat. Bijzonderheden De wanden zijn o.a. afgewerkt met glad stucwerk en structuurverf. Inhoud woning ca. 430m³. Woonoppervlakte ca. 132m². Bouwjaar 1996. Perceeloppervlakte 119m². 3 Velux kunststof dakramen 2023. De architectuur van de woning is gebaseerd op de Amsterdamse School. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, volledig dubbel glas, de dakramen en de achterpui in de woonkamer hebben HR++ glas, HR cv combi ketel en 9 zonnepalen (2022). De woning heeft een definitief energielabel A. Omgevingskenmerken De woning bevindt zich op korte afstand van een groot en recent gemoderniseerd wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos, Blokker, kledingzaken, juwelier, horeca etc.), diverse sportfaciliteiten (o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis), het Balijbos, diverse basisscholen, kinderopvang, de bibliotheek, gezondheidscentrum (met o.a. huisartsen, apotheek, fysiotherapeuten etc.), provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2719

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.