Direct naar de inhoud
Logo van Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Zilverberkzoom 43

2719HX Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 6.006

Fotogalerij

Zilverberkzoom 43 Zoetermeer
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie met heerlijk vrij uitzicht op weilanden en aan een brede waterpartij gelegen, royale vrijstaande villa met grote inpandige garage van ca. 20m², volop parkeergelegenheid op eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de directe nabijheid van het Balijbos en het Floriade Park met uitzicht op weilanden en aan een brede waterpartij gelegen, royale vrijstaande villa van ca. 179m² met een grote inpandige garage van ca. 20m², ruime en lichte woonkamer van ca. 42m² voorzien van sfeervolle openhaard, 4 goede slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een werkkamer, 2 badkamers, 2 balkonnetjes en 2 Franse balkons, ruime keuken met hoekopstelling, vloerverwarming op de gehele begane grond, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond en is daardoor prima geschikt om gelijkvloers te wonen. Definitief energielabel B. Woningomschrijving Indeling begane grond: brede voortuin/oprit met sierbestrating, groenborders en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de verzorgde tuin aan de zijkant bereikt men de entree. Entreehal met meterkast, radiator en garderobe-nis. Ruime binnenhal met trapopgang, praktische trapkast, toegang tot de garage, woonkamer en een toiletruime. De plafondhoog betegelde toiletruimte is ingericht met een vrijhangend closet en een fonteintje. De royale garage van ca. 560x405/347 is voorzien van een elektrisch bedienbare (geïsoleerde) garagedeur, een uitstortbak en de optelplaats van de Remeha cv combiketel. De naastgelegen slaapkamer van ca. 546x315/250 is ruim van opzet en beschikt over ramen in de voor- en zijgevel. De tuingerichte en royale woonkamer van ca. 42m² biedt een prachtig uitzicht op weilanden en water en beschikt over een houtgestookte openhaard, airco, deels speels hoog plafond en een schuifpui. Vanuit de woonkamer zijn tevens de woonkeuken en de speel/werkkamer bereikbaar. De dichte keuken van ca. 500x300 is ingericht met een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. De lichte speelkamer/werkkamer van ca.500x227 beschikt over twee openslaande tuindeuren en een airco. De vloer van de begane grond is voorzien van een pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. De op het zuiden gelegen achtertuin is in twee niveaus aangelegd en voorzien van een berging van ca. 227x215, zonnescherm, gazon, groenborders met volop vast groen, sierbestrating en een vlonderterras aan het water met prachtig vrij uitzicht. Eerste verdieping: zeer ruime overloop van ca. 1104x141/88 met twee praktische bergkasten, speelse raampartijen en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer van ca. 584x460 beschikt over een eigen badkamer, airco, bergruimte achter een knieschot, een Frans balkon en een balkon van ca. 181x98/66. De badkamer van ca.360x300 is ruim van opzet en ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine. Een tweede badkamer is via de overloop bereikbaar en is ingericht met een douche, wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend closet. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen van ca. 383x312 met balkon van ca. 178x98/65 en ca.361x271 met prachtig vrij uitzicht op weilanden en water. Bijzonderheden Prachtig vrij uitzicht over weilanden en water. Gelijkvloers wonen mogelijk. Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Inhoud ca. 640m³. Woonoppervlakte ca. 179m², exclusief de inpandige garage van ca. 20m². Bouwjaar 1995. Perceeloppervlakte 511m². De woning heeft een definitief energielabel B. Omgevingskenmerken De woning bevindt zich op korte afstand van kinderspeelplaatsen, een groot en modern wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, kledingwinkels, drogist, verscentrum, dierenspeciaalzaak etc.), diverse sportfaciliteiten ( o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis ), het Balij Bos, diverse basisscholen, het Floriade Park, kinderopvang, bibliotheek, medisch dienstencentrum, provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
511 m²
Inhoud
640 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2719

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.