Direct naar de inhoud
Logo van Kompas makelaars & taxateurs

Burgemeester Wapstraat 32

2381XP Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.846

Fotogalerij

Burgemeester Wapstraat 32 Zoeterwoude
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Burgemeester Wapstraat 32 Zoeterwouden In 2021 volledig gerenoveerd 3-kamerappartement, ca. 65.40 m2 woonoppervlakte met een balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Voorzien van een lichte woonkamer met schuifpui, twee slaapkamers, een luxe open keuken met inbouw apparatuur en een spoeleiland, en een moderne badkamer met inloopdouche. Het woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren. Op de 1e etage. Het appartement is gunstig gelegen aan de rand van Zoeterwoude, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, onder andere een basisschool, diverse sportverenigingen, speelplek, diverse winkels ((in de dorpsstraat op ca. 2 minuten fietsen) o.a. een Jumbo supermarkt, het Kruidvat, een bakker en een slager. Het centrum van Leiden en het treinstation (Leiden Lammenschans) zijn binnen 12 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen A 4, N 434, A 44 en de N 11 zijn snel te bereiken. Verwarming via CV blokverwarming, warm water via een eigen boiler, Itho Daalderop. Er is een actieve VVE, bijdrage thans € 215,00 per maand plus € 63,00 voorschot verwarming. Op korte termijn zal het complex worden verduurzaamd,; De VvE heeft besloten dat de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd: - Nieuwe kozijnen met triple glas - Hoogwaardig isoleren van dak, vloeren en gevels - Waterzijdig inregelen CV - Nieuwe radiatoren in de woonkamer - Toepassen vraag gestuurde ventilatie - Nieuwe balkons/ balkonvergroting. ( zie de stukken van de VVE voor de specificatie). De eigenaren van dit appartement hebben al een extra betaling gedaan van €10.000,- waardoor de bedrage van dit appartement niet omhoog zal gaan. Heerlijk wonen ideaal voor starters. Indeling: Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, bergingen en trapopgang bereik U de woning. 1e verdieping: Galerij, Meterkast (geheel vernieuwd in 2021). Entree, hal, aan de galerijzijde 2 slaapkamers, (ca. 3.68 x 2.74 m. met vaste kasten/inloopkast) en (ca. 2.10 x 1.91 m. met kast met opstelling van de boiler en de wasmachine aansluiting), moderne badkamer (ca. 1.82 x 1.91 m. inloopdouche met hand en regendouche, wastafel met meubel, apart vrijdragend toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer (ca. 5.79 x 5.83/2.82 m.), vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (ca. 5.97 x 0.55 m.) DE BALKONS WORDEN OP KORTE TERMIJN VERGROOT, open keuken (ca. 2.81 x 1.93 m.) met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuig/filterkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Bijzonderheden: - ca. 65.40 m2 woonoppervlakte; - 2 slaapkamers; - lichte woonkamer; - luxe keuken met apparatuur; - moderne badkamer met inloopdouche; - apart toilet; - veel bergruimte; - elektrische zonwering; - wonen zonder verbouwen; - De VVE bijdrage /servicekosten zijn circa € 215,- per maand, exclusief voorschot stookkosten ca. € 47,- per maand; - VvE gaat enorm verduurzamen, de balkons worden vergroot en er wordt extra geleend; - deze eigenaar heeft de extra eigen bijdrage van € 10.000,- al voldaan, dus geen extra kosten voor de lening; - in een groene en kindvriendelijke omgeving met speeltuintje nabij; - gratis parkeergelegenheid rondom het complex. - Oplevering in overleg, (kan op korte termijn); - Vraagprijs € 315.000,- K.K. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.