Direct naar de inhoud
Logo van RIJNSTAETE makelaardij

Christinastraat 6

2382HA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Meer Advies
Award: Beste Makelaar in Zoeterwoude

Fotogalerij

Christinastraat 6 Zoeterwoude
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze luxueuze eengezinswoning. Met zijn 151 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, serre, grote dakkapel en een moderne onderhoudsarme tuin is dit huis ideaal voor grote gezinnen en doorstromers. U zult versteld staan van de mooie ‘industrial look’ en afwerking (de foto's spreken voor zich). Het huis heeft een A-energielabel dankzij de dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie, nieuwe cv-combiketel en 15 zonnepanelen. Dit is echt een zeldzame kans om een luxueuze woning te bemachtigen in een doodlopende en daarmee rustige straat. Gelegen in de Christinastraat in Zoeterwoude-Rijndijk, een mooi onderhouden, rustige omgeving met een goede verbinding naar openbaar vervoer en belangrijke wegen als de A4 en N11. Er is een buurtsuper, scholen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het is een ideale locatie voor gezinnen die houden van rust en veiligheid, maar toch ook dicht bij de stad willen wonen. Deze instapklare woning is een rijtjeshuis gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 151 vierkante meter. Het perceel is een royale 137 vierkante meter en de woning heeft een volume van 498 kubieke meter. Het heeft goede energieprestaties, zoals blijkt uit het A-energielabel. De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten. Dit huis heeft een cv-combiketel uit 2024 en is goed geïsoleerd met dak- en vloerisolatie plus dubbele beglazing. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer van 52 m² met veel natuurlijk licht en een mooie afwerking. De keuken, gemoderniseerd in 2019, ligt tussen de living en de serre en is uitgerust met moderne apparaten. De bovenverdiepingen zijn ingedeeld in zes comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers waarvan de grootste 7 m² groot is en uitgerust met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Het huis heeft een gezellige voortuin en moderne onderhoudsarme achtertuin van 47 m² met achterom, ideaal voor gezellige zomerse BBQ's. De ligging op het noordwesten zorgt voor een heerlijke middag- en avondzon. Er is ook een vrijstaande stenen schuur en overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast heeft de woning praktische eigenschappen zoals kabeltv, schuifdeuren, glasvezelkabel en zonnepanelen. Belangrijkste kenmerken kort samengevat: - gebruikersoppervlakte woonruimte 151m² - living 52 m² inclusief lichte serre met schuifpui naar de tuin op het noordwesten - instapklaar (scheelt veel geld en verhuisstress) - perceel van 137 m² - beschutte ligging in doodlopende en daarmee rustige straat - 6 slaapkamers - voorzien van dubbele beglazing in grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen - CV-combiketel Nefit 2024 - 2 badkamers - 15 zonnepanelen - energielabel A Deze luxe eengezinswoning BEZICHTIGEN?......... - klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of - schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jou NVM-aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt je op Funda. Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 624.000

Kosten koper (geschat): € 14.330

2% overdrachtsbelasting (€ 12.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 638.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 624.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2382

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.