Direct naar de inhoud
Logo van Kompas makelaars & taxateurs

Dr. Kortmannstraat 25

2381BJ Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

Dr. Kortmannstraat 25 Zoeterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'Ruim en licht hoekappartement met 2 zonnige balkons in Zoeterwoude-dorp'. Dr. Kortmannstraat 25, Zoeterwoude-dorp Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar en levensloopbestendig hoekappartement met twee zonnige balkons, veel licht en een fijne ligging vlakbij Leiden en in Het Groene Hart? Dan is dit modern afgewerkte 3-kamerappartement van maar liefst ca. 122 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt! Gelegen op de 1e verdieping van het stijlvolle complex ‘Residentie Veldzicht’ - bouwjaar 2011/2012 - met lift, een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder én een privéberging, biedt dit luxe appartement alles voor comfortabel en gelijkvloers wonen -ideaal voor zowel stellen, kleine gezinnen als senioren die ruimte en gemak waarderen. U bereikt de ingang van het appartementengebouw via de gezamenlijke tuin met pad naar de voordeur (met bellentableau en camera), aan de zijkant van het complex. Via de centrale entree met brievenbussen, lift en trapopgang bereikt u de galerij waaraan de woning is gesitueerd. Wonen met licht, ruimte en uitzicht op het groen De ruime woonkamer (ca. 47 m²) is een echte eyecatcher: licht, sfeervol en met volop ruimte voor een grote zithoek én een aparte werk- of leeshoek, waarvan eventueel een derde slaapkamer kan worden gemaakt. Het gehele woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo op het royale balkon (ca. 7,10 x 2,23 m.) op het westen, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon en uitzicht op het groen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Twee royale slaapkamers & een luxe badkamer Aan de galerijzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon met uitzicht op het groen en is voorzien van een ruime inloopkast (walk-in closet). De moderne badkamer is ruim en strak afgewerkt met een inloopdouche (hand- én regendouche), dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er nog een separaat toilet met fonteintje. Verder is er een was-/bergruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving Het appartement is gunstig gelegen in het centrum van Zoeterwoude aan de rand van Het Groene Hart. Binnen enkele minuten lopen of fietsen vindt u winkels, een supermarkt (Jumbo), Kruidvat, bakker, slager, scholen en sportverenigingen. De bruisende binnenstad van Leiden ligt op slechts 20 minuten fietsen en het treinstation (Leiden Lammenschans) is binnen circa 13 minuten per fiets snel bereikbaar. Door de nabijheid van de A4, A44, N11 en N434 bent u ook met de auto snel in Rotterdam, Amsterdam of aan de kust. Openbaar vervoer op loopafstand (bus). Indeling woning in het kort Entree, tochtportaal met garderobe en moderne meterkast, hal met video-intercom; Aan de galerijzijde 2 slaapkamers, (ca. 5.20 x 3.77 m. en ca. 3.80 x 2.95 m.) de grootste met inloopkast en toegang tot een tweede balkon met leuk uitzicht op het groen; Apart vrijdragend toilet met fonteintje; Was-/bergruimte met opstelling van de CV-ketel en wasmachine aansluiting; Ruime moderne badkamer (ca. 2.96 x 2.05 m.) voorzien van inloopdouche met hand en regendouche, dubbele wastafel, 2e vrijdragend toilet en een handdoekradiator; Lichte ruime woonkamer totaal ca. 47 m2, (ca. 8.15 x 5.74 m.) met afgescheiden werk-/leeshoek. Vanuit de woonkamer heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen (ca. 7.10 x 2.23 m.). Het balkon is voorzien van een bergkast; Luxe open keuken (ca. 5.10 x 2.21 m.) met diverse inbouwapparatuur, o.a. 5 pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuig/filterkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser; Afgesloten kelder met eigen parkeerplaats en ruime berging (ca. 4.92 x 1.85 m.). En verder Het appartement is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Verwarming via eigen CV (combi ketel bouwjaar 2011). Er is een actieve VVE, de bijdrage is thans € 216,92 per maand. Energielabel: volgt. Waarom Dr. Kortmannstraat 25 zo bijzonder is Instapklaar – wonen zonder verbouwen; Heerlijke lichtinval en vrij uitzicht; Groot balkon op het westen: ca. 7,10 x 2,23 m. en tweede balkon op het zuiden: ca. 2.20 x 1.00 m.; Rustige, groene, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen om de hoek; Perfect bereikbaar – ideaal voor wie dichtbij Leiden wil wonen; Woonoppervlakte: ca. 122 m²; Volledig geïsoleerd, HR++ glas, kunststof kozijnen; Veel bergruimte; Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder, gratis parkeergelegenheid rondom het complex; Een woning om direct verliefd op te worden! Bent U enthousiast geworden? Dat begrijpen we! Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van dit prachtige appartement aan de Dr. Kortmannstraat 25 in Zoeterwoude. aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs € 598.000,- kosten koper. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars & Taxateurs Maresingel 76 2316 HE LEIDEN Tel: 071-5234275 E-mail: Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.