Direct naar de inhoud
Logo van RIJNSTAETE makelaardij

Jan van Banningstraat 2 C

2381AV Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoeterwoude

Fotogalerij

Jan van Banningstraat 2 C Zoeterwoude
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze bijzondere woning in het gezellige dorp van Zoeterwoude, verscholen gelegen achter leilindes aan de rustige Jan van Banningstraat. Deze woning combineert de historie van een vroegere lagere school met een woning uit 1990 met het comfort en de energiezuinigheid van moderne gemakken, zoals bijvoorbeeld een cv-ketel uit 2020 en 10 zonnepanelen. Hier kunt u genieten van de fraaie groene polder die om de hoek ligt, terwijl je door de hal loopt waar vroeger de kinderen hun jas ophingen. Het licht stroomt binnen door de grote ramen, waardoor de woonkamer en de keuken tot leven komen. Met 3 grote slaapkamers, 2 op de verdieping en 1 op de begane grond, een dubbele deurenpartij naar een mooi zonneterras en een prachtige tuin aan zowel de voor- als achterkant op het zuiden, heeft deze woning veel te bieden. De woning ligt in een rustige straat, op loop- en fietsafstand van winkels, sportfaciliteiten en een nieuwe brede school met o.a. kinderopvang. De A4 naar Amsterdam en Den Haag, en de N11 naar Alphen a/d Rijn en Utrecht zijn snel bereikbaar en Leiden met zijn historische binnenstad, universiteit en goede winkel- en eetgelegenheden, ligt op slechts een kwartiertje fietsen, zonder al te veel verkeer. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de polder, die letterlijk om de hoek ligt. En ook het strand van Katwijk of Scheveningen is gemakkelijk te bereiken. Deze woning ‘met een verhaal’ is samen met nog drie andere woningen gerealiseerd in 1990 in een voormalige school en heeft een woonoppervlak van 164 m², verdeeld over twee woonlagen. Het huis is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Met een energieklasse A is het huis ook nog eens energiezuinig, mede dankzij dakisolatie en dubbelglas. Het huis wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en een echte open haard en heeft ook een boiler voor direct warm water in de keuken. 10 zonnepanelen zorgen voor extra energie-efficiëntie. Op de begane grond bevinden zich een heerlijk ruime woonkamer van 52 m² met een hoog plafond, fraaie houten vloerdelen, een sfeervolle open haard, een nostalgische wenteltrap en een semi-open keuken van 21 m² in de hal van de vroegere school. Beide ruimtes profiteren van veel natuurlijk licht dat binnenkomt door de grote ramen. De woonkamer heeft een comfortabele zithoek en de keuken is van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er achter de bijkeuken op de begane grond nog een slaapkamer te vinden, alsmede een inpandige berging. Op de 1e verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en dakvenster met natuurlijke lichtinval en ventilatie. Op de tweede verdieping is er een bergvliering, ideaal voor extra opslag. De woning beschikt over een heerlijke tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De woning ligt in een gebied met voldoende openbare parkeergelegenheid, dus parkeren is geen probleem. Belangrijkste kenmerken kort samengevat: - gebruikersoppervlakte woonruimte 164m² - living 52 m² met fraaie open haard en dubbele deurenpartij naar de tuin op het zuiden - perceel van 235 m² - beschutte ligging letterlijk om de hoek van de groene polder - 3 (mogelijk 4) slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - voorzien van dubbele beglazing in onderhoudsarme kunststof en hardhouten kozijnen - CV-combiketel Nefit 2020 + open haard - tijdloze, moderne en verrassend lichte en grote badkamer - 10 zonnepanelen - energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.