Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Nassaulaan 28

2382GM Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.615

Fotogalerij

Nassaulaan 28 Zoeterwoude
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen in een groene omgeving aan een wijkparkje staat deze volledig gemoderniseerde en stijlvol afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze schitterende en zo te betrekken woning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd met oog voor detail en heeft een woonoppervlak van ca. 130 m². De grote living met open woonkeuken heeft een totaal oppervlak van ca. 43 m², met veel lichtinval aan de achterzijde. De keuken is modern en smaakvol en voorzien van bijna alle mogelijke inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een moderne, complete badkamer, 4 slaapkamers en een grote multifunctionele voorzolder van ca. 15 m² met grote dakkapel. De woning is ook verduurzaamd, (nagenoeg) volledig geïsoleerd en rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De ligging maakt de woning nog aantrekkelijker: autoluw straatje, centraal in Zoeterwoude, aan de achterzijde grenzend aan een kindvriendelijk en groen wijkpark. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en een speelpleintje. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder diverse winkels, scholen en sportverenigingen (voetbal en tennis). Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Leiden op slechts 10 minuten fietsen. De wijk ligt nabij de A4 en N11, vanwaar u eenvoudig en snel alle grote steden in de Randstad bereikt. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin. Entree. Hal met vernieuwde meterkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime bijkeuken annex berging met veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot de heerlijk ruime en lichte living met aan de voorzijde de open eetkeuken (luxe en modern, L-vormig) met de volgende inbouwapparatuur: 90 cm brede inductiekookplaat, design afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, oven, combi-ovenmagnetron en spoelbak met Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij, smaakvolle eikenhouten halfopen trap en openslaande deuren naar de verzorgde en zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de tuin staat een ruime berging met rolluik. De tuin grenst aan een klein parkeerterreintje (waar vrijwel altijd plek is) en aan het wijkpark met water. Het plafond is verlaagd en voorzien van mooie inbouwspots. Eerste verdieping: Afsluitbare overloop. Grote masterbedroom aan de voorzijde met een grote inbouwkastenwand. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en achterzijkamer; beide slaapkamers aan de achterzijde hebben vrij uitzicht op groen. Moderne, geheel betegelde badkamer met een heerlijk ligbad, inloopdouche met rainshower, 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. Ook hier een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Grote, lichte open overloop/multifunctionele kamer van ca. 15 m² met moderne houten kastenwand, grote dakkapel en inbouwspots; perfect te gebruiken als werk-/studeerruimte. Grote slaapkamer aan de achterzijde met twee grote Velux-dakramen, mooie kastenwand en een speel-/slaapvliering met dakraam. Bijzonderheden: - Schitterende en zo te betrekken 5/6-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin - Stijlvol gemoderniseerd (2021) met oog voor details - Woonoppervlak conform NEN 2580: 130,3 m² - Riante, lichte living + open eetkeuken: ca. 43 m² - Moderne L-keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur en Quooker - Gezellige zitkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (ZO) - Begane grond: in visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming - 4 slaapkamers en grote multifunctionele zolderkamer - Moderne, complete badkamer (ligbad, inloopdouche/rainshower, 2e toilet) - Rustig, autoluw woonerf in een gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving - Achterzijde aan wijkpark met water - Voldoende parkeergelegenheid - 9 Zonnepanelen - Goed geïsoleerd; rondom kunststof kozijnen met HR++-beglazing Oplevering: 1e kwartaal 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2382

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.