Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaars B.V.

Servatiusstraat 15

2382XR Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 529.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.940

Koopprijs /m²: € 4.604

Fotogalerij

Servatiusstraat 15 Zoeterwoude
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Servatiusstraat 15 – een comfortabele en instapklare familiewoning in het hart van kindvriendelijk Zoeterwoude. Hier woon je rustig in een groene en vriendelijke straat, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd profiteer je van een centrale ligging: via de nabijgelegen N11 en A4 ben je in een half uur in steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, ideaal voor wie werk en thuis prettig wil combineren. Wonen met sfeer en comfort De lichte woonkamer heeft een prettig uitzicht op de groene voor- en achtertuin en ademt warmte en rust. De eikenhouten vloer en de centrale open haard vormen samen het hart van de woning en geven de zit- en eethoek een huiselijke, comfortabele sfeer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via de hal met garderobe, ruime trapkast en toilet betreed je de woonkamer. In de voortuin zijn dubbele buitencontactdozen aanwezig, voor het laden van een elektrische auto via een aparte groep. Open keuken en tuin De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een witte L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat (2023), koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige, diepe achtertuin met achterom en stenen berging. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of in de toekomst uit te bouwen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden plaats aan royale kastenwanden. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een douche/ligbad, wastafel en daglichttoetreding. Zolderverdieping De ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde biedt veel flexibiliteit. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel, airconditioning en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Voor wie extra ruimte wenst, behoort een dakkapel aan de voorzijde tot de mogelijkheden. Duurzaam en toekomstgericht De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en verduurzaamd. Met dakisolatie, 7 zonnepanelen (ca. 2.950 kWh per jaar), een vernieuwde en op 3-fasen voorbereide meterkast en HR++ zonwerend glas aan de voorzijde is het wooncomfort hoog en het energieverbruik beheersbaar. Dit maakt de woning niet alleen prettig om in te wonen, maar ook klaar voor de toekomst. Ligging De Servatiusstraat is een rustige, kinderrijke straat met speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, winkels, zorg en kinderopvang in de directe omgeving. Het centrum van Leiden ligt op circa 15 minuten fietsen. Parkeren kan gemakkelijk en vergunningsvrij in de straat. Waarom dit huis? Een comfortabele, instapklare eengezinswoning met vele uitbreidingsmogelijkheden, een warme uitstraling, duurzame voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Een plek waar je na een werkdag fijn thuiskomt en waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Bijzonderheden: - Energielabel C - Eikenhouten vloer woonkamer - Centrale open haard - Open keuken (2012) - Dakkapel achterzijde (2005) - Airconditioning op zolder (2022) - Zonnepanelen: 7 stuks (2023, ca. 2.950 kWh per jaar) - Dubbele buitencontactdozen voorzijde t.b.v. elektrisch laden auto (2025) Renovaties: 2021: traprenovatie; stuc- en schilderwerk begane grond 2022: stuc- en schilderwerk eerste verdieping 2023: Meterkast vernieuwd en voorbereid voor 3-fasen; installatie inductiekookplaat 2024: volledige schoorsteenrenovatie en vernieuwde nokvorsten 2025: kunststof kozijn met HR++ en zonwerend glas voorzijde 1e verdieping Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het comfort en de fijne bereikbaarheid van Servatiusstraat 15. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2382

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.