Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Amelsgroet 16

1722KM Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.434

Fotogalerij

Amelsgroet 16 Zuid-Scharwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en helemaal klaar om in te stappen! Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning op een plek met een unieke ligging en vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan zit je hier goed. Amelsgroet 16 ligt in de geliefde wijk Mayersloot: groen, eigentijds en met alle voorzieningen op korte afstand. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch centraal. De woning zelf is verrassend ruim, goed onderhouden en helemaal van nu. Denk aan een grote bijkeuken, een moderne keuken en badkamer, een tuin op het zuidwesten en een fantastische zolder met brede dakkapel (2022). Er zijn vier volwaardige slaapkamers, plus een royale overloop die perfect is als werkplek of hobbyruimte. Heb je nog een kamer extra nodig? Een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Benieuwd of Amelsgroet 16 jouw nieuwe thuis kan worden? Kom het zelf ervaren! Indeling begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer voelt licht en sfeervol dankzij de grote ramen en de pvc vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (2015), voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter de woonkamer vind je de ruime bijkeuken – ideaal als wasruimte, opslag of praktische zone voor het gezin. Vanuit hier stap je direct de zonnige achtertuin in. Indeling eerste verdieping: Dit is een fijne gezinsverdieping met drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (2015). De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Indeling tweede verdieping: De zolder is een enorme plus! Dankzij de brede kunststof dakkapel (2022) met rolluik zijn hier een ruime vierde slaapkamer en een riante overloop ontstaan. Deze overloop is nu in gebruik als werkruimte, maar kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten. De tuin: De achtertuin van Amelsgroet 16 is een echte buitenplek om van te genieten. Gelegen op het zuidwesten, heb je er de hele middag en avond zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een achterom, een houten berging en een gezellige overkapping (2017) waar je heerlijk kunt loungen of barbecueën. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor kinderen om te spelen, voor plantenliefhebbers of gewoon om rustig buiten te zitten. Pluspunten die je niet wilt missen • Unieke ligging met vrij uitzicht • Moderne keuken (2015) en badkamer (2015) • Brede kunststof dakkapel (2022) met rolluik • Vier slaapkamers + grote werkruimte (vijfde slaapkamer mogelijk) • Grote overkapping (2017) en nette tuin op het zuidwesten • Volledig geïsoleerd en verwarmd d.m.v. stadsverwarming (dus gasloos) • Vloerverwarming op begane grond (m.u.v. bijkeuken) • Perfect onderhouden • Rustige, groene en jonge woonwijk • Veel parkeergelegenheid • Bouwjaar woning 2000; woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 388 m³, externe bergruimte ca. 5 m² ; perceeloppervlakte 125 m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.