Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Boomgaard 18

1722GK Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.360

Fotogalerij

Boomgaard 18 Zuid-Scharwoude
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, midden in het sfeervolle dorpshart, presenteren wij met trots deze royale, vrijstaande woning vol charme en nostalgie. Deze bijzondere woning ademt karakter en biedt volop ruimte, met als extra pluspunt een ruime inpandig bereikbare berging én een sfeervolle overkapping. De berging is ideaal voor de klussers en hobbyisten. De woning is mooi gesitueerd op de kavel, waardoor u geniet van optimale privacy en een prachtige tuin rondom. Een plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen, en waar liefhebbers van authentieke details zich direct thuis zullen voelen. De leefruimtes in de woning zijn zeer royaal te noemen waardoor (menig) toekomstig gezin zich hier snel thuis zal gaan voelen. De royale ruimte biedt volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen – een inspirerende uitdaging voor wie graag zijn eigen stempel op een woning drukt Er zijn thans een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat u in theorie tot in lengte der jaren kunt blijven wonen. De centrale maar toch rustige ligging nabij alle openbare voorzieningen mag zeker niet onvermeld blijven. Kortom: Echt een woning voor de pure liefhebber die net even anders is dan de meeste vrijstaande woningen en daardoor des te leuker! Indeling begane grond: Entree, via de ontvangsthal met meterkast en kastruimte komt u in de sfeervolle keukenruimte/kleine woonkeuken om vervolgens de superlichte woonkamer met houtkachel te bereiken. Vanuit de keuken komt u in centrale hal (met mooie gemetselde binnenmuren) om vanuit hier naar de slaapkamer beneden, badkamer en berging te gaan. U zult begrijpen dat de indeling desgewenst kunt aanpakken en veranderen. U heeft daarbij de beschikking over een zeer riante berging, die u voor diverse doeleinden kunt gebruiken uiteraard. Verjaardagen kunt u hier met gemak vieren! Ook vanuit hier kunt u via de openslaande deuren de tuin bereiken. Achter de berging is aan de straatzijde nog een overkapping gemaakt wat ideaal is voor uw auto of berging. Indeling 1e verdieping: Zeer, zeer riante overloop met veel lichtinval, er zijn thans in totaal 3 slaapkamers waarbij zeker de ouderslaapkamer prachtig is met de glazen vide en dakramen. Thans is deze slaapkamer in gebruik als atelierruimte maar biedt natuurlijk ook weer alle kansen en mogelijkheden. De balken in het zicht zijn natuurlijk prachtig. Indeling 2e verdieping: Via de vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige centrale locatie; - Prachtige tuin - Sfeervol en leuk; - Super bijkeuken/werkruimte/woonruimte - Aanvaarding in goed overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1892 Perceeloppervlakte: 340m² Woonoppervlakte: 233m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 14m² Inhoud: 850m³

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1722

Google Maps

Locatie van Zuid-Scharwoude

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zuid-Scharwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren er 6.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

6.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Inwoners
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuid-Scharwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuid-Scharwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuid-Scharwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Scharwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Zuid-Scharwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.